转载20121214联合晚报【豪宅又膨风 1坪200万？北市没见过！】
《北市豪宅又膨风 开价180万 卖105万》
2012/12/14 【联合晚报／记者游智文／台北报导】
豪宅膨风又一椿，位于北市仁爱路三段、空军总部旁的知名豪宅“吾疆”，近期交屋，
推案时建商开出一坪180万元，但根据内政部最新公布的实价资讯，其实有多户当时每
坪只卖105~107万元，等于是开价打58折~59折，还不到6折。
根据内政部实价网，北中南10月最高成交物件，分别是北市大安区“仁爱吾疆”、新
北市新板特区的“巴黎16区”，台中的“顺天夏朵”，以及高雄美术馆特区的“美术
之星”都未再创新高，市场关注的一坪200万元价格始终未出现。
永庆房屋研展室经理黄舒卫表示，连三波揭露都没有200万的成交物件，可能是近期
都没有顶级豪宅成交，当然也可能是台北房市根本还没站上200万的二字头。
“吾疆”在2009年金融海啸后推出，当时诉求仁爱路“林荫大道第一排”，“一层一
户”，每户180坪，并开出一坪180万元，每户3亿元的全国最高价，根据日前过户资料
，买家中以钰创大股东最多，其中一户登记在香港商名下，据传买家是黎智英。
“吾疆”近期完工交屋并依规定登录当时成交行情，今天共揭露4笔，分别位于11、
14、16、17楼，经台湾房屋拆算车位后，11楼成交单价仅105万元，另16、17楼均以每
坪107万元成交，14楼的成交单价较高，每坪约134万元。
业者表示，这显示豪宅预售案开价太离谱，和成交价落差4、5 成，底价并没那么高，
而如此开价，却是后来导致政府一连串打压房市，业者可说咎由自取。目前“吾疆”
喊价都多在一坪230万元，传出有一坪200万元左右的成交行情，如果属实，当年买进
的人获利近一倍，今天揭露后市场认知行情是否下修，有待观察。
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=279577
心得或感想:
咦~~~可能是台北房市根本还没站上200万的二字头？？？
难怪大雄哥说台北市的房子实在是太便宜了
即将井喷喽！