实价登录刚上路，对高房价还没有影响。
只是不知道新建案的降价效应，还要多久才会显现出来。
北市12月新案 松山区涨25%居冠
2012年12月14日
【叶思含╱台北报导】政府持续打房但尚未打到房价，据业者统计台北市
12月新推案房价，以每坪79万元再创新高，也较第1季涨10.7%。整体来看，
大安区与信义区平均每坪126.3万元仍为房价最高，而今年以来涨幅最多则
为松山区，较第1季涨25.96%。
5字头剩文山区
据《住展》杂志统计今年北市12个行政区新推案房价，大安区与信义区以
平均每坪126.3万元居冠，其次为有松山机场直航议题的松山区，每坪118.4
万元。与第1季相比，松山区成长25.96%居冠，大同区16.45%居次。
而1月仍属“5字头”的万华区、北投区，12月也分别涨至63、61.9万元，
台北市仅剩文山区仍位5字头，目前每坪56.3万元。《住展》杂志研发长倪子
仁表示，政府各项打防措施，对房市的冲击面有正面也有负面，但台北市土
地供给量愈来愈少仍为房价不断上扬主因。
玄奘大学财富管理学系副教授花敬群说，房价现仍在下修盘整，虽然确实
有不少高单价新推案，但因目前尚未有预售屋实价揭露，价格并不透明，因
此开价、成交价是否真实仍有疑虑，建议民众未来参考实价登录价格。
苹果日报
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