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2.内容:
北市预售屋 均价直逼8字头
2012/12/13
均价79万！12月再写历史新高
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
受政策影响，台北市房市今年交投清淡，不过，预售屋要价仍只高不低。住展杂志今天公
布12月北市预售屋行情，全市均价达每坪79万元，直逼8字头大关，再写历史新高。
全年涨7.7万 松山区涨最多
和今年1月相比，北市12个行政区预售屋房价都呈上扬格局，全年全市平均一坪约涨7.7万
元、涨幅达10.8%。以各行政区来看，松山区上涨最多，年涨幅高达25.9%。
多重利空冲击下，2012北市房价仍一再创下历史新高，住展杂志研发长倪子仁分析，问题
仍在北市土地供需严重失衡，建商卖一块少一块，因此卖得再慢也没有人愿意便宜出售。
根据住展市调，尽管今年北市又多了豪宅限制贷款、实价登录及揭露等不利房价上涨因素
，但北市预售房价仍逐季上升。今年1月平均房价为71.3万元，但12月已达79万元。
大安区再夺回“全国最贵”头衔
今年Q2、Q3房价一度落后第二名的大安区，12月再度夺回“全国最贵”的头衔，每坪的房
价达126.3万元，惟与第3季大安区的房价129.2万元相比，小幅下修了2.9万元、2.2%。
另以全年来看，北市涨幅的前3名，分别是松山区的25.9%、大同区的16.4%及中正区的
14.5%，3区有2区属台北市市中心的第一环，突显出市中心区房价高的抗跌性。至于大同
区则主要是受惠双子星大楼开案发效应。
4行政区 站上百万
12月北市共有4个行政区每坪平均房价站上100万元，包括松山区、中正区、信义区与大安
区。豪宅聚集的大安区与信义区都已到一坪120万元以上，松山区在直航利多以及松山机
场改造计划加持下，每坪预售房价也来到118.4万元。
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