※ 引述《fly92611 (fly92611)》之铭言：
: 我感觉现在这个房价已经封顶了
: 台北市平均一坪要50~1XXW
: 未来10年20年还会再涨吗?
世界经计济那么差, 台湾又是出口导向, 很难不受影响的.
个人认识一些专业经理人失业愈来愈多, 原来住在国外的纷纷回来,
很多都是中年大叔级, 回台没有公司敢请他们, 顶多做个短暂差.
这些人多少都有些资产, 所以勉强吃老本还过得去, 但是一些劳工
阶级呢? 我在天龙市中心看到这种情况, 实在不胜晞嘘.
商业店家也没那么好经营, 高额的房租让店家喘不过气, 房东们赖
以维生的房租死不降价, 现在员工配合度差, 眼高手低, 小型商家真的
愈来愈难生存. 房东的群体高房租政策, 早晚会拖累一个个商圈,
杀鸡取卵, 慢慢看到衰败的一面~
所以说, 未来还会涨吗? 老实说真的很难, 至少不是中产阶级负荷的起的.
但是哪来那么多富豪来买那些豪宅? 这就要看政府的政策, 各行各业的兴衰,
都是被政府的政策所影响, 要让哪一个族群富有, 都在政府的一个小转弯.
受薪阶级我看就先不要买吧...除非您有长辈大力资助, 不然把财务杠杆
拉的很紧, 生活会没啥品质的.
: 以现在工作五年资历的高学历的刚成家的家庭来看
: 双薪月薪10W*14=140W
: 在台北市买一间30P的房
: 少说要1500W以上 不吃不喝十几年
一个师字辈的薪水, 大概是承受2000W上下的房价, 再涨上去, 谁要买单?
"不吃不喝十几年", 人生职场算个30年好了, 总有吃喝玩乐, 结婚生子,
很多生活上的开销耶~
: 算一下比在台北市回本速度快很多很多 只是房价涨不起来就是了
淡水房价要是涨不起来, 那房租也顶多是您的利息和您付出的管理成本的报酬,
像我这么懒的人, 就放在银行生利息, 我把不动产管理的时间拿去做别的理财.