楼主:
ucs1 (open咧)
2012-12-13 00:48:12看过好几间房子 但每次看完后
即使有出价 甚至表面要付斡旋
房仲都不曾约到店详细说明产权及现况
前天跟仲介开了一个价码后 他说他不知道屋主低价
但是愿意帮我们努力看看 不过就立马想约见面 说不管有没买卖成功 一些事项还是要跟我说明清楚
于是约了今天见面 见了面他把整本案件资料详细解释说明
也分析周边房价租金等等
因此有几个疑问想请问各位有经验的大大
1. 本案是此仲介接进来的案子 他有可能不知道屋主低价吗 又或者屋主在签约时没有设定低价吗？
2. 什么情况下仲介会约买方完整详细说明房屋产权 买方贷款数目 及签约时勾选的表单等等 是否真是价码接近 否则之前看过的房子也不少 从来没有一次像这次一样 还是我多虑了 只是遇到一个优秀的房仲
先感谢各位有经验的大大了
作者:
piazza (一年。)
2012-02-13 00:50:00基本上 有兴趣的 都会带回去看吧....就我而言...
楼主:
ucs1 (open咧)
2012-02-13 00:55:00目前手边没电脑 用手机写的 很乱的话还请见谅
作者:
fategg (nothinG)
2012-02-13 00:56:00之前找人卖的时候有写下底价 不过不知道是通例还是特例
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-13 01:02:001f正解
作者:
tom6724 (tom)
2012-02-13 04:07:00正常情况若非自己的物件不会知道底价~~但我肯丢定等等被嘘
只要买方要下斡旋 我都会介绍产权耶 这是基本的不是吗?
这种资料如果有隐瞒 后面出问题 事情就大条了 XD
楼主:
ucs1 (open咧)
2012-02-13 10:49:00但是我没有要下斡的意思 只是提了一个心里的价格而已仲介就找我聊了好多 所以我心里才有疑问 是不是开价非常接近
楼主:
ucs1 (open咧)
2012-02-13 10:50:00屋主的真实底价
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2012-02-13 11:20:00看不动产说明书本来就是基本的, 不要搞到我之前要下斡结果房仲什么都没有, 一星期后来跟我说其实他没签到委卖
U大 我带看都跟客户聊一小时以上耶!台南版友有的知道
不动产说明书是法定基本文件，但很多仲介未必会主动拿给你看。
楼主:
ucs1 (open咧)
2012-02-13 15:30:00感谢各位解答!!!
作者:
a386036 (骷髅怪)
2012-02-13 16:23:00没跟你详细解说产权说人家仲介隐瞒房子状况跟你说明产权说人家要成交了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2012-02-13 16:24:00真是为难
作者:
shhsu (shhsu)
2012-02-14 08:18:001.可能，即便屋主给了底价，也不见得是真的底价，谈了才会知
作者:
shhsu (shhsu)
2012-02-14 08:19:00道吧。２.你只是遇见比较积极愿意谈的仲介。