[问题] 代书费及登记规费 nnlll PTT批踢踢实业坊

[问题] 代书费及登记规费

楼主: nnlll (maybe) 2012-12-04 00:33:11

今天被通知贷款下来了
去代书事务所办理付支票剩下手续
当初买屋时已经和屋主讲好代书费用皆由卖方支付
我们就付成交金额即可
代书是卖方找的
有签订契约代办费等皆由乙方(卖方)负责
代书也从没提过有我需要付钱之处
今天最后代书拿出一张明细表
和我收了9880元
包含登记规费(3880元)
抵押设定登记代办费用(4000元)
分区证明(2000元)
说是贷款要申请的
这部分是买方支付
想请问上述这些费用如当初讲好代办费等皆由卖方支付时
那是买方还是卖方负责
谢谢

作者: t298002 (敝姓曾) 2012-02-04 08:11:00

你要付吧！他付代书费不是吗？代书费不包含上9880的细项耶

作者: a386036 (骷髅怪) 2012-02-04 09:50:00

简单说主要过户的代办费用是一人一半贷款是你自己要贷款的，所以当然你自己要付

作者: a386036 (骷髅怪) 2012-02-04 09:51:00

难不成以后卖方还要帮你出一半的贷款吗???不过哪里找这么好的屋主，帮你出代书费

作者: a386036 (骷髅怪) 2012-02-04 09:52:00

地政规费还帮你出了一半

作者: a386036 (骷髅怪) 2012-02-04 09:53:00

看第一笔就知道你贷款贷了310万

作者: sunnyboy1 (大乐) 2012-02-04 12:53:00

分区证明2000???????

作者: puffs (泡芙好吃) 2012-02-04 13:25:00

抵押设定登记代办费 4000 也太贵了, 自己送件无价

作者: horace0124 (horace) 2012-02-04 20:16:00

抵押设定4000哪里贵了?一般人要自己送件，至少要请三天假，一天送件，一天补正，一天领件。这还是理想状况

作者: horace0124 (horace) 2012-02-04 20:17:00

。现在的代书并不好赚，又要担法律责任。这样的价钱合

作者: horace0124 (horace) 2012-02-04 20:18:00

理吧。毕竟地政事务所算相当仔细的单位，没受过代书训

作者: horace0124 (horace) 2012-02-04 20:19:00

练的，虽然也可能有可能自己送件，不过要考虑因为自己

作者: horace0124 (horace) 2012-02-04 20:20:00

不懂所可能产生的交易风险。若贷款迟迟下不来，是有违

作者: horace0124 (horace) 2012-02-04 20:21:00

约风险的。总不能为了吃牛肉面，自己养牛吧。

作者: ceendy (啊呜~) 2012-02-06 16:48:00

前2个是买方应该出的，分区费用我不懂，请专家解答一下 :)

作者: eddisontw (沙丘) 2012-02-06 17:52:00

使用分区证明是要做什么用?? 自己去市政府办理规费100元代书收2000未免太贵?? 整个案子下来这个还需要收钱吗??

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