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北市11月房屋移转月增2成1
【中央社╱台北3日电】 2012.12.03 08:10 pm
台北市地政局公布最新的11月不动产买卖移转栋数回升到3500栋，月增21%，创下实价登
录政策上路以来新高，也是近4个月高点。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，11月台北市交易状况回稳，9、10月主要都
会区移转表现低迷，北投区9、10月罕见成为台北市移转量最大的区域。不过中山区、内
湖区、大安区表现回稳，中山、内湖成为北市11月移转量最大的前两名区域。
曾敬德指出，台北市先受奢侈税影响，房市买卖移转量能大减约3成，近月更受到实价登
录等因素干扰，9月、10月移转量甚至低于3000栋，但实价登录上路后，实价行情公开揭
露，房市也逐渐回稳，反应在11月的买卖移转栋数回升至3500栋，表现回温。
曾敬德分析，台北市传统交易量较大的热区11月表现相对突出，包括中山区回升至535栋
，月增77%；内湖区排名第二，回到481栋，月增105%，增幅居北市之冠；奢侈税后表现相
对稳定的文山区337栋居第三，月增45%；市中心大安区回到337栋居第四，月增31%。
他强调，实价资讯逐渐成为民众购屋时重要的参考依据，相对的，实价对于房市交易的干
扰反而逐渐淡化，观察年底前短期间国际金融情势趋于缓和，台股也量缩触底而价量齐扬
，且明年经济有机会慢慢转好，预期年底前房市应可回稳增温。
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