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标 题： 101年第48周内政统计通报(101年1-10月建筑物买卖登记概况)
发布单位： 统计处
日 期： 2012-11-30
◎101年1-10月建物所有权第一次登记(大多为新成屋)计8万2千栋，建物总面积2,429万平
方公尺，分别较上年同期增加7.5％及20.3％。栋数增幅以基隆市增加79.4％最多，嘉义
市增加35.8％次多，花莲县增加34.9％居第三；减幅以嘉义县减少19.7％最多，台南市减
少12.9％次多，云林县减少7.0％居第三。
◎101年1-10月建物所有权移转登记计37万6千栋，较100年同期减少11.3％；按项目别分
以买卖登记27万1千栋占72.1％最多，赠与登记3万9千栋占10.3％次之，继承登记3万6千
栋占9.6％居第三。
◎同期建物买卖登记共27万1千栋，较100年同期减少12.0％，建物买卖自98年下半年起回
温，100年6月起受奢侈税实施影响，房市交易持续滑落，本(101)年1-10月更创近10年同
期新低，全国除宜兰县、高雄市及云林县增加外，其余各县市均同呈减少现象，惟下半年
有回温现象，以高雄市、桃园县较为明显。
◎同期建物买卖登记栋数仍集中五都及准直辖市桃园县，合计占总栋数之7成9，其中以新
北市5万6千栋占20.8％最多，桃园县、台中市约为3万8千栋分别占14.1％、14.0％次之。
一、建物所有权第一次登记：系指尚未办理产权登记之新建或旧有合法建物，所有权人为
确保其权属，第一次向地政机关申办之所有权登记。101年1-10月建物所有权第一次登记
计8万1,533栋、面积2,429万平方公尺，分别较100年同期增加7.49％及20.31％；第一次
登记栋数自93年起逐年增加，96年起始呈减少趋势，近2年则呈现缓升现象。
(一)按县市别分：栋数以新北市1万4,219栋占17.44％最多，桃园县1万232栋占12.55％次
之，台中市1万184栋占12.49％居第三；面积以台中市348万平方公尺占14.33％最多， 新
北市329万平方公尺占13.53％次多，桃园县305万平方公尺占12.54％居第三。
(二)与100年同期比较：栋数增幅以基隆市增加79.42％最多，嘉义市增加35.78％次多，
花莲县增加34.92％居第三，减幅以嘉义县减少19.65％最多，台南市减少12.86％次多，
云林县减少7.01％居第三。
二、建物所有权移转登记：系指建物所有权第一次登记后办理之买卖、拍卖、继承、赠与
、夫妻赠与、交换、共有物分割、征收、信托、法院判决、调解及和解、其他登记等所有
权移转登记。101年1-10月建物所有权移转登记计37万5,949栋、面积4,555万平方公尺，
分别较100年同期减少11.30％及34.16％；移转登记栋数按项目别分以买卖登记27万1,065
栋占72.10％最多，赠与登记3万8,563栋占10.26％次之，继承登记3万6,109栋占9.60％居
第三。兹以建物买卖登记情形分析如下：
101年1-10月建物所有权买卖登记计27万1,065栋、面积3,088万平方公尺，分别较100年同
期减少12.04％及11.32％；栋数自91年起逐年增加，96年起由正转负，98年开始回升，
100年第2季起，政府为遏阻投机客炒作房价，100年5月4日公告“特种货物及劳务税条例
”(又称奢侈税)，并自同年6月1日起实施，致100年起买卖栋数不增反减，101年续呈减少
；惟观察下半年，除8至9月因实价登录资讯尚未公布(10/16起公布于内政部不动产交易实
价查询服务网：http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action)买卖双方持续观望
，买卖登记栋数较上年同月减少外，其余各月均呈增加，房市交易有回温征兆。
(一)按县市别分：以新北市5万6,461栋占20.83％最多，桃园县3万8,263栋占14.12％次之
，台中市3万8,002栋占14.02％居第三，此3(准)直辖市合计占总栋数近5成。
(二)与100年同期比较：建物买卖栋数除宜兰县增加10.82％、高雄市增加1.92％及云林县
增加0.42％外，其余各县市均呈减少，其中以金门县减少34.12％、台北市减少26.24％、
澎湖县减少25.07％较多；若同以奢侈税实施后观察，101年6-10月较100年同期增加4,905
栋或3.53％，其中以高雄市及桃园县分别增加2,934栋及2,185栋较高。