有人知道这笔怎一回事吗?
也太便宜了吧? 便宜的不合理
太正义的价格了
大安区 信义路四段201-250号 101/09 总价1618万 每坪70.04万 坪数 23.1
土地 2.51坪
华厦(10层含以下有电梯) <

办公室?

主要用途:商业用

所以不是住办?

要看有没有厕所,没厕所就是纯办,才二十几坪....还要七十万,我觉得很贵

土地没有写住，是不是就只能当办公室?

室内20坪只能租给小公司或工作室,租金也收不高

能不能偷偷当住家用要看厕所是公用还是自己有厕所那个是写在建物权状上,和土地分区没关系

不能申请政府的优惠贷款

所以如果里面没厕所，也不能自己弄一间当住家用噜?

住里面然后去三温暖洗澡就可以啊!

没人规定办公室里不能放床和睡觉吧!?

如果是增建厕所就要拉粪管给排水,必须要请建筑师做用途

我刚刚忘了把门牌打上去了

但用途变更还有其他住户同意,我做过一次很麻烦

那纯办和登记住家，在买卖价位上会有差吗

我猜租金三万上下,而且不会是稳定租客,你觉得划算吗?

当然囉!通常情况下住家房价较高,但办公室就是另外一个领域了,不同区域不同大楼差别很大

所以同样是住办，登记住家用和商业用，价格会不同?因为同一间住办中可能有办公室也有住家

会,因为商用的贷款比较麻烦

了解，所以这可能就是这间价位比较低的原因噜

有可能.现在新的建案低楼层常是登记办公用

我猜这间是纯办

代销价钱分开的意思是

例如二三楼是办公用,五到十五楼是住家,那办公室可能80住家可能1004楼可能90

现在常见的是登记事务所为了抢容积率很多知名建案都这样做

不过这一间是10楼?

不过这和你PO的应该不一样,你PO的这间我猜就是纯办

就算不是纯办,因为主要用途是商用,单价略低也是正常

商用不动产是另一个世界的东西了

了解，因为贷款困难度会增加很多

如果是商业需求很大的区域,商用就会比住家高价了例如西门町

那像这个地段呢?信义路四段201-250号

就只能当办公室啊!当不了店面,而且只能租给小公司

这个价钱我没兴趣

了解

如果要快速出租一坪可能收不到一千那报酬率才.......

再说小公司说倒就倒,闲置期会很长

总之,一坪70万,我认为是贵而不是便宜,应该是贵的不合理

原来同样是住办，登记办公和住家的差别这么大

崩崩乐