Re: [新闻] 每月收入逾半要缴房贷 北市创新高

楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2012-11-29 16:46:47
※ 引述《whiteadam (跟着音乐去旅行)》之铭言:
: 1.来源连结:
: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=278428
: 2.内容:
: 每月收入逾半要缴房贷 北市创新高
: 2012/11/29
: Q3住宅需求动向调查 每月支出房贷除以家庭月所得 新北41.5% 全台35.3%
: 学者张金鹗认为不健康
: 【联合报/记者江硕涵/台北报导】
: 营建署昨天公布第3季“住宅需求动向”调查,全台“贷款负担率”高达35.3%,台北市更
: 高达51.4%、新北市41.5%,皆创下历史新高。
: 政治大学地政系教授张金鹗表示,台北市贷款负担率超过5成,表示民众得花一半以上所
: 得用来缴房贷,显示社会扭曲、相当不健康。
: “贷款负担率”计算公式为:每月支出房贷除以家庭月所得,代表房贷占家庭所得的比重
: ;若贷款负担率愈高,代表房贷压力大。
: 根据营建署第3季住宅需求动向调查,台北市第3季的贷款负担率高达51.4%,比起第2季的
: 46.1%,大幅增加5.3个百分点;新北市的贷款负担率也高达41.5%,比起前季的37.6%,成
: 长3.9个百分点,皆为历史新高。
: 张金鹗表示,房屋总价贵、银行房贷利率调升、民众所得没有增加,都是贷款负担率成长
: 的原因;尤其台北市从4.6成急速攀升到5.1成,风险极高,未来房市只要一反转,民众很
: 有可能就会付不出房贷,导致最后陷入房贷风暴。
: 一般来说,每月房贷最好不要超过家庭所得3成,较能维持生活品质;台中、台南、高雄
: 的贷款负担率分别为24%、22.3%、27.8%,分别比前季下滑1.7、4.4、2.1个百分点。
: 营建署另外针对实价登录的影响进行民意调查,第3季已购屋者中,有59.3%已实价登录,
: 其余未登录者可能是购买预售屋者,或是尚未在1个月内登录;已购屋者中66.1%民众认为
: 实价登录将影响房价,32.3%则认为实价登录没有任何影响。
:
心得:
话说有人要像小弟和老婆小孩一样龟在父母家里,吃家里的,用家里的,
,等到40岁之后再买房吗?
毕竟日韩首购族大约都40岁以上,而2025年就是台湾超高龄化社会的开始了
,65%岁的老人占总人口20%以上,每年死亡人口大于出生人口10万以上!XD!
不过台湾房市还是会井喷啦!!
我舅舅买房全额付现好像有打折??
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-29 16:48:00
父母同意,夫妻有共识,有何不可?
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-29 16:50:00
有些父母想过退休生活,不愿意帮儿女带小孩,希望儿女成家就搬出去。
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-29 16:54:00
我是跟他们说我要赌一把啦!每个月还是存一笔购屋贷款
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-29 16:56:00
但是要赌13年后,反正我也才29岁!!到时全额付现!
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2011-01-29 16:58:00
只是现在的1000万 跟13年后的1000万 价值可能不一样QQ
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-29 17:04:00
有可能吧!如果所谓的贷款负担率超过7成,不就房子还会喷
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-29 17:08:00
两成,房子应该只是资产的一部分,不是全部!
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-29 17:13:00
更何况房价只要持平,不买房子人就赚翻啦!
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-29 17:16:00
家里有房子住,我觉得可以赌一睹。只是现在存款利息很低...
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2011-01-29 17:16:00
妳确定? 钱不会变薄??
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-29 17:17:00
利息还要缴税,就觉得存的很心酸。
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-29 17:19:00
确定啊..有得住,不用担心住的问题,想赌就赌囉。钱可能变薄,房子也可能跌啊。十三年谁知道会怎样,像都更前
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-29 17:20:00
一年还很夯,公寓价格炒到恨天高,现在就冷了下来...
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-29 17:20:00
whiteadam没看清楚,我说如果房价持平,那因币值变薄的
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-29 17:21:00
既然是未知,就是赌。知道一定会如何,就不是赌了。
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-29 17:23:00
关系,实际上就是跌了!更何况,现在买房不会变有钱人
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-29 17:24:00
要赌一把才会变有钱人!XD!再赌个地震或sars吧!
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-29 17:45:00
不要吧,不要赌天灾和疾病。
作者: jyekid (会呼吸的痛)   2011-01-29 18:19:00
其实这个想法不错 一来父母帮忙带孙子 二来多陪父母亲久点
作者: ryanwen (FAST CAR)   2011-01-29 18:26:00
帮忙带小孩这点最重要..保母还是多少不放心
作者: gtguy ( )   2011-01-29 21:46:00
怎么会有全额付现可以打折这种事情? 对卖方来说贷款也是现金
作者: nicemood (没错!我不是本人!)   2011-01-29 21:51:00
有没有付现对建商来说根本没差
作者: nicemood (没错!我不是本人!)   2011-01-29 21:52:00
你用风水跟他杀可能还比较有用
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2011-01-29 23:24:00
其实本来就应该这样做 除非手足太多 住不下 是现代大部分
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2011-01-29 23:25:00
人 结婚就是不想跟父母公婆住 非得要有自己家
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-30 00:01:00
我是觉得大家观念要改一下!!更何况所谓的投资客,手里抱
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-30 00:02:00
那么多房子都不会有压力吗?有时后空手也是一种策略!
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-30 00:04:00
更何况说通膨好了,每年在股市里只要有3%打败通膨也没
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-30 00:05:00
么难!!股票的老师常跟我们说,要手握最多的现金,等待最
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-30 00:06:00
佳的机会。我不觉得现在是好买点!!
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-30 00:12:00
买点是等出来的,不是买出来的
作者: aurorason (aurorason)   2011-01-30 00:19:00
就是有人买台股,才有人有钱买豪宅.
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-30 00:24:00
股票市场本来吃是吃人的世界,顶多2成的赢家,房市也是
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-30 00:25:00
也是呀!难道大家都赚钱,那谁要当输家?资本社会本来就是
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-30 00:27:00
这样啦!既然2003(sars)没买,2008(金融海啸没买),那就
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-30 00:29:00
赌13年后的超高龄化社会!
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-30 00:31:00
我是愿赌服输啦!
作者: aurorason (aurorason)   2011-01-30 00:36:00
太爱赌的通常书比较多..资产配置像龙应台才是王道
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-30 01:07:00
就存现金,13年后买房,应该还好!股票闲钱投资
楼主: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2011-01-30 01:10:00
如果房市可以从2003年涨到2025后,再涨10年共涨35年哪我就下辈子再买房好了
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-30 08:17:00
也许高龄社会真可以睹,目前在推长照制度,也慢慢在盖银发宅
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-30 08:18:00
、养生宅,有专业的医师护士,也有好的设施,可以有好的照顾,比独居在家好。也许有钱比有房优。有房顶多可以贷款养老,
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-30 08:20:00
还是需要好的退休品质。
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2011-01-30 09:22:00
家庭有温暖有什么问题?干嘛管别人说什么
作者: QQKING (积掰荣)   2012-02-01 16:31:00
你老婆不会抗议就好

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