[问题] 新店风华(安康路二段)

楼主: crazyli (最后一个月)   2012-11-25 12:28:11
请问板上各位高手,新店安康路二段的“风华”,两房一厅一卫,27.83坪(含公设31%)
昨天去预售现场问,总价1005K,一坪约36万,未来有捷运轻轨会到(安康站),
各位高手觉得这个价钱OK吗?第一次考虑买房,实价登录也看过了,附近公寓一坪要30万
现在是入手的好时机吗?谢谢大家
作者: playhome (重生)   2011-01-25 12:29:00
设计的不好,一层好多户单看价钱是颇为正义的
作者: oeibei (红白)   2011-01-25 12:41:00
总价少个0...
作者: gadacha (卡打車)   2011-01-25 12:46:00
你真的仔细看过实价登录吗 博览 玫瑰大概33~34 附近中古
作者: gadacha (卡打車)   2011-01-25 12:47:00
大楼26~28 你是看哪个公寓啊 怎么可能超过30
作者: gadacha (卡打車)   2011-01-25 12:48:00
捷运别想了 市长都呛声说不盖了
作者: gadacha (卡打車)   2011-01-25 12:52:00
不过还是要问帅大XD
作者: playhome (重生)   2011-01-25 12:52:00
玫瑰???????风华比玫瑰????
作者: gadacha (卡打車)   2011-01-25 12:53:00
当然还是有差啦 新成屋当然比较贵一点
作者: playhome (重生)   2011-01-25 12:54:00
风华是要和安德商圈比价吧!好歹选21或心殿
作者: gadacha (卡打車)   2011-01-25 12:54:00
给你民间版的实价网站 http://real-price.appspot.com/
作者: playhome (重生)   2011-01-25 12:55:00
算了,为了居住正义,崩崩乐
作者: gadacha (卡打車)   2011-01-25 12:55:00
啊啊 我指的不是中国城喔 而是博览旁也有个建案叫玫瑰XD
作者: playhome (重生)   2011-01-25 12:56:00
喔!我还以为你拿中国城
作者: playhome (重生)   2011-01-25 12:57:00
风华旁边是21,斜前方是心殿,比较适合比价
作者: playhome (重生)   2011-01-25 12:58:00
36我是不会买啦!但也没法再谈到多低了只有买或不买二种选择而已了
作者: playhome (重生)   2011-01-25 12:59:00
建商铁了心边建边售,你奈何不了他的
作者: gadacha (卡打車)   2011-01-25 13:00:00
不过看实价 安康路附近的确有4年屋 卖39万 @@
作者: playhome (重生)   2011-01-25 13:00:00
浪漫贵族和宝地花园已经有成交3字头的了,给你参考
作者: playhome (重生)   2011-01-25 13:02:00
安坑是最不正义的区域,你还是别来淌混水了
作者: gadacha (卡打車)   2011-01-25 13:06:00
早安康桥 看实价听说有卖28万耶XD 有人知道原本吗
作者: playhome (重生)   2011-01-25 13:09:00
玫瑰园在安民街也不算是安德商圈了,不适合比价
作者: playhome (重生)   2011-01-25 13:10:00
风华就选新成屋21中古屋浪漫贵族宝地花园比价吧!单看价钱36是很划算的
作者: playhome (重生)   2011-01-25 13:11:00
但我不喜欢风华的设计
作者: playhome (重生)   2011-01-25 13:14:00
建商就是要边建边售,不可能有秒杀断头价的
作者: gadacha (卡打車)   2011-01-25 13:17:00
呵 刚看信义 心殿都开40左右了 看下来36好像也还好XD
作者: pk0943 (.)   2011-01-25 19:57:00
附近公寓大概20~25万,应该没到30万那么高(1楼除外)
作者: posinega   2011-01-25 22:27:00
我不觉得安坑有30+的价值...
作者: playhome (重生)   2011-01-25 22:28:00
我也不认为帝宝有100万+的价值啊!
作者: pk0943 (.)   2011-01-25 22:29:00
但30+真的蛮多人买单
作者: playhome (重生)   2011-01-25 22:29:00
崩崩乐就正义了
作者: playhome (重生)   2011-01-25 22:30:00
行情总在诅咒看衰声中涨起,在赞美掌声中跌落
作者: landagent (帅过头)   2011-01-25 23:14:00
我不买,理由是出入口约两公尺多,我从来没见面这么小的
作者: landagent (帅过头)   2011-01-25 23:15:00
出入口,实际多大,得自已去量,我用猜的,
作者: landagent (帅过头)   2011-01-25 23:17:00
21世纪成交32-33,北城新殿36。风华36-40为合理,问题在
作者: landagent (帅过头)   2011-01-25 23:18:00
出入口太小了,所以,要跌价来卖才对
作者: landagent (帅过头)   2011-01-25 23:19:00
playhome你为何安德商圈的案子你全知道,我认识你吗
作者: playhome (重生)   2011-01-25 23:23:00
我民国80年在安坑住过半年85-87年住过二年
作者: playhome (重生)   2011-01-25 23:24:00
我也有买安德商圈的房子,只买了三间和帅大差很多
作者: landagent (帅过头)   2011-01-25 23:25:00
这里是夏绿蒂最贵,我现在有一间夏绿蒂在卖。成交34起
作者: playhome (重生)   2011-01-25 23:26:00
住在青山镇秀冈山庄大学诗乡的亲友也很多
作者: playhome (重生)   2011-01-25 23:27:00
安坑我也算熟,可惜没有追随帅大投资安坑少赚很多
作者: landagent (帅过头)   2011-01-25 23:34:00
算了,同一时间,这十年来不赚很难
作者: playhome (重生)   2011-01-25 23:36:00
昨天认识一个这几年投资房地产还搞到断头的年轻人
作者: playhome (重生)   2011-01-25 23:37:00
非常佩服他相当正义
作者: landagent (帅过头)   2011-01-25 23:43:00
这么正义的人我只认识一个,他小角,赚的不够日常生活
作者: landagent (帅过头)   2011-01-25 23:44:00
我赚的是放很长,短跟长差四五倍
作者: playhome (重生)   2011-01-25 23:50:00
嗯,帅大实务经验丰富,不过下面那个时效问题还是修掉吧
作者: ucs679657 (近乎苛求)   2011-01-26 00:12:00
帅大说的出入口小 应该是指安德街正门部分
作者: ucs679657 (近乎苛求)   2011-01-26 00:13:00
就是有摊贩那里 因为那块地主开天价
作者: ucs679657 (近乎苛求)   2011-01-26 00:14:00
以致造成无法把那块地买下 口变小
作者: ucs679657 (近乎苛求)   2011-01-26 00:15:00
不过还有一个出入口 安成街71巷口进去所以基本上正门规划徒步区跟机车进入y
作者: ucs679657 (近乎苛求)   2011-01-26 00:16:00
安成街71巷让汽车进去y
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2011-01-26 00:30:00
P大找到国泰双玺58万内的吗
作者: summer081 (夏天)   2011-01-26 02:45:00
请问帅大山水画楼28.5万合理吗?我家人说18年一直念我买
作者: summer081 (夏天)   2011-01-26 02:48:00
贵了!念到我心都毛了!
作者: playhome (重生)   2011-01-26 07:21:00
55都没有了,49更不可得,你有58的了?哪户?站内信
作者: pk0943 (.)   2011-01-26 07:25:00
山水画楼现在30万内买到都算便宜吧
作者: seeyoureyes (沒有不勞而獲的事...)   2011-01-26 09:13:00
北市中心真的喷了大安区近未来捷运36年黄标建物高楼层卖出93万/坪
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2011-01-26 09:28:00
没有 一样不可得
作者: playhome (重生)   2011-01-26 10:53:00
不可靠消息来源说有户最近换约不含车位一坪61.X万
作者: playhome (重生)   2011-01-26 10:54:00
不知真假

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