大家好
小弟目前在帮自己家中出售透天厝 (乡下地方)
目前遇到了一些问题 想请教各位大大
1.
屋子有漏水的问题，但是带看的时候都说没有问题
这样是否涉及民法上瑕疵担保的问题 (半年?
就是说买方如果半年内有碰到漏水的问题 我有负责修缮的义务?
2.
买家贷款的问题
目前有个买家说他出550万 但是要贷款
但是贷款不是要过户后才能去申请吗?
这样如果房子过户后 他不给我剩下的钱
这样该怎么办 算是债务不履行吗?
我可以主张什么权利呢?
先感谢各位大大的回答了

履约保证阿 贷款是他的事情 你一样拿得到钱

贷款银行会代偿啊！找代书处理就好！

任何代书都有履约保证，漏水民法是五年追溯期，搜寻~物之瘕疵~

贷款是签约后就会去申请了

几坪

五年内以都有责任修缮

有漏水为何不诚实告知?? 这样可以避免很多纷争~诚实为上

你当然要诚实告知，看要怎么处里、谁处里，不然一定会被追究。