最近家母想在新庄买房
因为手中预算实在不多 在宏泰市场那条自强街
找到屋龄37年 13.6坪公寓 2F (但目前有人租)
格局方正 1房1厅1卫 开价458万左右 但墙壁 地板 阳台 浴室 几乎要重新翻过
以后自己还要装潢买家具等等
仲介说要出斡旋金10万 我妈想出350万加斡 仲介跟进说之前也有人出350万但未成功
结果隔一天仲介来电说 想带我妈350万加斡旋金 现场去跟屋主谈
想跟大家讨教几个问题:
1.我们出价是不是开太甜了 看实价登录、附近成交行情 还有版上的文章讨论
那边房价好像都落在23~25万 不知道市场自强街那附近的行情 有人可以分享吗?
2.虽然自强街在市场里吃的方便热闹 但有点脏乱
附近有公共汽车站牌 离新庄捷运站走路17分钟
但是加上装潢 隔间 用到人住 可能还要70万up的装潢费 是不是有点不值呢
3.仲介要带我妈去跟屋主见的意思是 其实350万是极有可能成功的吗?
第一天看屋时 仲介听到350万面有难色 也说有困难 结果隔天就来电说要带去谈
我妈连权状那些都还没看 斡旋签约书也没看 还没签 仲介就要当天带斡旋金
那这样屋主当天接受开价 我们是不是不能退斡旋呢?
照里不是仲介要带斡旋签约书 去给屋主签名 未签名前都可退斡旋
仲介怎么没有给我们签这样的契约书?
4.因为家母属意新庄中华路二段那附近的 但那边似乎也只有宏泰市场那符合预算
不知那边路段有 1坪22万左右 15坪左右的房子吗?
希望能有人不吝惜分享意见~谢谢各位了~