其实我一直很好奇啦
那些喜欢用波浪理论来分析房市的人到底是存的什么样的心态?
首先波浪理论本身就是个伪科学
没有什么理论依据的
纯粹只就过去的数值平均跑一跑而已
哪有什么神奇的
如果真要有效的
那些分析师早就自己赚饱饱的
还轮得到你
再者,股票交易本身是有公开市场撮合的
是单位化,标准化且有担保金制度背后支撑的
同一张股票不会因为你买了
其他人就无法再买入
但是一个不动产只有一件
你买了之后,除非你愿意卖出,否则没有人可以买到跟你一模一样的物件
而不同的物件,本身又无法互相取代
譬如说你买在士林区
我买在中山区
这二个地区的不动产物件的价与量本身是无法比较分析的
更别提即使在士林区
忠诚路一号的价量和忠诚路二号的物件的价量也是无法互相取代的
每一个物件都是一个独立的且独占的市场
如何能用波浪理论分析?
难不成大家真的以为把一个台北市所有不动产物件加总起来
平均一下,就可以得到个别物件的涨跌趋势?
这未免也太天真了吧!
更别提,房屋有折旧摊提的问题
那股票有吗?
一个公司股票你持有了三十年可不以说打掉重盖
再盖一栋新股票来生股仔啊
所以拿技术分析来分析房市根本就是不伦不类!
更别提技术分析本身就是个不折不扣的伪科学!
※ 引述《cvcv (台北阿宅!!)》之铭言：
: 房市 = 股市？
: 光一个量先价行，奢侈税后讲了一年半！
: 到底是行不行？
: 出来解释啊！