Re: [新闻] 张金鹗:实价登录后,房市“turning!”

楼主: yrrh   2012-11-10 21:13:35
※ 引述《maxmaster ( Corleone)》之铭言:
: 我绕过不少间赌场 我发现黄种人的赌场 赌性最坚强 卖父卖母也会赌
: 而在黄种人赌场里有一些很聪明 他们不会赌到最后
: 在时间差不多时他们就赚赚 离开这赌场
: 因为他们也看出 这赌场有点问题
: 这国家薪资一路后退 但赌得人越来越多
: 产业越来越空洞 但房价可以越来越高
: 当你越意牺牲比率越高 那房价就更有机会撑住
: 只是这迷人的比率到底能高到哪?
: 这问题只有你知道 因为就是你撑住这盘
其实台湾现在面临两个问题
一个是退休金超支造成财政破产
一个是房价泡沫化造成经济崩盘
而且这两个问题没处理好的结果
可以对照国外两个已经发生的范例
一个是希腊,一个是西班牙
先看看希腊的现况
http://ppt.cc/N9mB
我听希腊人彼此间的谈话,都是语多无奈,问他们到底为何变成这样,他们都面露茫然的
的表情:“我们也不知道到底发生了什么事!”小老百姓总是最倒楣最后知道的,政客比
赛乱撒钱乱借钱,当时人民也许觉得很爽很受用,多年以后总要付出代价的,只是小老百
姓长久以来习惯了这样的生活、福利、制度,怎么一夕之间就要变天,国家就要破产了呢
?报上每天都是各种丑闻,连希腊银行的高级经理都把存款领出存到外国,小老百姓怎么
敢把仅有的钱继续放在本地银行?
不断加税却砍福利
希腊人爱讲话、会讲话也很会形容,我和雅典人谈危机,她说:“我们好像和看不见的敌
人在打仗!也不知敌人是谁?在哪里?”“我们原来是支持政府撙节政策的,但三年来税
加了三次,退休金及福利砍了三次,老人连病都看不起了,我们也没钱缴税了,但失业率
从三年前的11%上升到现在的23%,国际一直要求我们撙节再撙节,像是无止境,三党联合
政府一点骨气都没有,只会让步再让步。”“两年前我反对退出欧元区,现在不反对了”
另一个是西班牙
http://ppt.cc/pG8T
自2008年金融危机爆发以来,西班牙的贫困、饥饿、不平等急剧增加,如今已成为欧盟27
国贫富差距最大的国家之一。现任右翼人民党政府和前任社会党接二连三地推行严厉紧缩
措施,削减医疗保健、教育和社会服务,提高税收和通过新的劳工法。与此同时经济衰退
,恶性通胀和失业攀升。
另一个衡量贫富差距的指标为80/20比,即20%最富裕者的总收入与20%最贫穷者的总收入
之比。比例越大贫富差距也就越大。这一比例西班牙从2006年的5.5升至2011年的7.5──
在平均水平为5.7的欧盟国家中为最高,且超过拉脱维亚的7.3。官方失业率数据目前为25%
,年轻人失业率53%。170万家庭的劳动力全部失业。在就业服务机构登记者只有67%获得
一些资助。
我们再回头看看台湾的状况
其实有很多数据都比这两国还夸张
像是退休金所得替代率世界第一
还有房价所得比也是世界第一
在这样极度恶劣的情况下
比台湾轻微的国家都已经撑不住而崩盘了
台湾究竟还能撑多久呢?
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2011-01-10 21:25:00
远雄会说:看看香港,台湾没有高房价的问题
作者: cult2 (cult)   2011-01-10 22:08:00
简单讲这社会就是丛林法则罢了 赢家什么都可以 跟杀人没两样赢了就什么都可以 成王败寇而已罢了 史书是胜利者写的...念太多书学太多专业 爆太多肝也只是愚民主义的牺牲品罢了
作者: cult2 (cult)   2011-01-10 22:14:00
人民眼里只剩下钱的台湾,社会乱象已经开始了,价值观完全混淆
作者: dippper (云中舞)   2011-01-10 22:32:00
这个政府仍对炒房者很友善,下一招就是陆资来台投资居留了
作者: amx002 (不騙你..我是好人喔)   2011-01-10 22:50:00
http://ppt.cc/9bW- 最近看到基金的持股
作者: amx002 (不騙你..我是好人喔)   2011-01-10 22:51:00
可以看看香港占多少 台湾占多少...虽然不懂原因但是我相信不是因为政治因素所以没列出台湾@@?
作者: maxmaster ( Corleone)   2011-01-10 23:19:00
大家不要买房 就支撑了 但这样的人不会看版
作者: guesttseug   2011-01-10 23:50:00
可是台湾都内债,最后就是换新货币?
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 08:40:00
看看西班牙与德国的状况就知道了...
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 08:41:00
结果很清楚 历史上没有能逃过的 但每个炒房政府就是不信
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 08:42:00
很像是赌客心态 因为靠炒房赚钱提高GDP是最轻松的方法
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 08:46:00
最后政府两手一摊 说我只不过犯下全天下政府都会犯的错
作者: ason (提升自我价值)   2011-01-11 09:03:00
投机客会说 台湾不一样
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 09:25:00
对啊 每个房地产破产的国家 都觉得自己是不一样 ^^
作者: gtguy ( )   2011-01-11 10:24:00
台湾人民耐操啊 努力加班工作 怎能跟欧洲人每天爽爽过生活比
作者: gtguy ( )   2011-01-11 10:29:00
还有失业率 我们在2012年是4.25% 怎能跟希腊23% 西班牙25%比
作者: gtguy ( )   2011-01-11 10:30:00
讲退休金替代率跟房价所得比 这不是影响经济的主要数据好吗?
作者: pdatam (Let it go)   2011-01-11 11:42:00
楼上是反串? 希腊西班牙是崩盘后失业率才暴增 人家之前可是欧盟的优等生
作者: gtguy ( )   2011-01-11 13:13:00
所以咧 台湾跟他原文的数据关联为何? 如何推论台湾会变它们
作者: bryon (松、竹、梅)   2011-01-11 13:29:00
原文的最后一大段应该有解释楼上的疑问了.再配合台湾目前的
作者: bryon (松、竹、梅)   2011-01-11 13:30:00
经济情势及可见未来的走向.我想此推论非绝对.但很有机会…
作者: reyes2222 (多雨多快乐)   2011-01-11 14:14:00
台湾就你有二套房,涨得钱比你工作二十年多 无言
作者: gtguy ( )   2011-01-11 15:51:00
哪里解决了 就因为所得替代率高跟房价比高 台湾就会崩?
作者: bryon (松、竹、梅)   2011-01-11 16:10:00
因为这代表了经济环境的不建康.稍微联想一下就知.这状况持续
作者: bryon (松、竹、梅)   2011-01-11 16:12:00
下去对整体经济是好是坏.若你的认知是坏的话.经济环境越来越
作者: bryon (松、竹、梅)   2011-01-11 16:13:00
糟,你的房市要靠什么撑呢?
作者: gtguy ( )   2011-01-11 21:20:00
靠撑得起的人撑啊,就像股票一样,跌到某个程度就会有人接手
作者: gtguy ( )   2011-01-11 21:21:00
经济这种东西本来就是高高低低的,我也没说房价永远不会跌
作者: gtguy ( )   2011-01-11 21:22:00
只是觉得没必要拿一个外国的例子来反观台湾,没意义。如果你对经济悲观,那别进场别来房板不就好了,今天撑台湾房
作者: gtguy ( )   2011-01-11 21:24:00
价的,不就是那些整天口呼房价太贵,为了传统观念还是乖乖追
作者: gtguy ( )   2011-01-11 21:25:00
价的买方吗?你真的觉得以租代买这种风气能在我国快速风行?
作者: OrcaLee (彩虹)   2011-01-11 22:02:00
全台湾崩崩 就算天龙国保持平盘 经济也是崩盘
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 23:22:00
股票与一般生活连动性不高 大涨大跌对一般人生活影响不大
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 23:24:00
股票崩盘难让企业倒闭,但房价爆弱会让银行倒
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 23:26:00
没听过啥国家股价崩盘导致经济崩盘的,但房市却...
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 23:27:00
当然说别来房版 别当屋奴就好,但也请不要因房价涨物价?以后房价崩盘 那银行不要倒 不要导致经济崩盘?
作者: cult2 (cult)   2011-01-11 23:37:00
看了某楼回应后直接想到"炒完房以后再来怪别人不敢生小孩"..
作者: cult2 (cult)   2011-01-11 23:38:00
为什总是有人可以把不当获利的行为合理化?这跟丛林法则有分?
作者: izna (进攻北极)   2011-01-12 01:49:00
如果台湾破产 远雄老板会饿肚子吗?不会啊 所以大家当然炒房穷者愈穷,表示搜刮者搜刮得愈富 饿死也轮不到搜刮者
作者: pppeeeppp (pep)   2011-01-12 16:11:00
房价所得比过高 到时吸血者 也会吸不到血的 哈!

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