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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121106/34622572/
2.内容:
高市交易量上月增27%
实价登录威力转弱 ５都房市止跌
2012年11月06日
【邱煜婷╱台北报导】台中市、高雄市昨日公布10月建物买卖移转栋数，均较9月回升，
台中市为3849栋，比9月增加8.6%，高雄市3454栋，则比9月成长27.5%。整体来看，全台5
都10月建物买卖移转栋数皆比9月回升，反映5都房市止住自实价登录实施以来的下跌趋势
，交易量逐步回升。
台中市10月交易量为3849栋，比9月3545栋略增8.6%，停止8、9月的下滑状况，和去年同
期3695栋的水准比较，则成长2.9%。台湾房屋智库市场经理刘志雄说，8月实价登录上路
到10月中实价揭露这段期间，为交易量下跌的空窗期，显示买方观望气息浓厚，但接下来
进入房市旺季，交易量可望提升。
“明星学区加持”
而以台中市前3名行政区来看，排名无太大变化，10月前3名行政区为西屯区572栋、北屯
区543栋、南屯区380栋，其中西屯区、北屯区比9月的交易量下跌5.9%、4.6%，只有南屯
区月增32.4%。
中信房屋台中七期加盟店店长梁惟捷认为，南屯区成长幅度较大，是因为有惠文国中小、
大墩国中小等明星学校，吸引换屋族移入，让中古屋交易增加，也让中古屋房价跟着上涨
，近2~3年平均每坪都上涨4~5万元。
高雄市10月建物买卖移转栋数共3454栋，比9月2708栋增加27.5%，较去年同期增加33.1%
。交易量前3名行政区为凤山区535栋、三民区515栋、左营区393栋，皆比9月增加
23.6~39.3%，凤山区则因交屋潮影响，月增39.3%最多。
建案带动赏屋潮
住商不动产高雄凤山文山店店东郑启峰指出，凤山区除可能受到“帝富丽”、“凡登18号
”、“龙腾1号院”几个建案交屋带动，10月看屋人潮也比9月多了3~4成，整体来看算是
回到原本状况。
信义房屋高一区执行协理林武雄表示，10月交易量状况算是回到正常的市场状况，而之前
交易状况不佳，主要是受到鬼月、及实价登录议题发酵影响，但现在实价登录样本量还不
够多，对房市交易影响有限，加上又进入第4季旺季，首购、换屋族逐渐进场购屋，若无
其他政策、政经因素影响，预料年底交易量会再增加。
3.心得或感想:
无