[新闻] 高市交易量上月增27%

楼主: whiteadam (blue eyes blue)   2012-11-06 12:05:46
1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121106/34622572/
2.内容:
高市交易量上月增27%
实价登录威力转弱 5都房市止跌
2012年11月06日
【邱煜婷╱台北报导】台中市、高雄市昨日公布10月建物买卖移转栋数,均较9月回升,
台中市为3849栋,比9月增加8.6%,高雄市3454栋,则比9月成长27.5%。整体来看,全台5
都10月建物买卖移转栋数皆比9月回升,反映5都房市止住自实价登录实施以来的下跌趋势
,交易量逐步回升。
台中市10月交易量为3849栋,比9月3545栋略增8.6%,停止8、9月的下滑状况,和去年同
期3695栋的水准比较,则成长2.9%。台湾房屋智库市场经理刘志雄说,8月实价登录上路
到10月中实价揭露这段期间,为交易量下跌的空窗期,显示买方观望气息浓厚,但接下来
进入房市旺季,交易量可望提升。
“明星学区加持”
而以台中市前3名行政区来看,排名无太大变化,10月前3名行政区为西屯区572栋、北屯
区543栋、南屯区380栋,其中西屯区、北屯区比9月的交易量下跌5.9%、4.6%,只有南屯
区月增32.4%。
中信房屋台中七期加盟店店长梁惟捷认为,南屯区成长幅度较大,是因为有惠文国中小、
大墩国中小等明星学校,吸引换屋族移入,让中古屋交易增加,也让中古屋房价跟着上涨
,近2~3年平均每坪都上涨4~5万元。
高雄市10月建物买卖移转栋数共3454栋,比9月2708栋增加27.5%,较去年同期增加33.1%
。交易量前3名行政区为凤山区535栋、三民区515栋、左营区393栋,皆比9月增加
23.6~39.3%,凤山区则因交屋潮影响,月增39.3%最多。
建案带动赏屋潮
住商不动产高雄凤山文山店店东郑启峰指出,凤山区除可能受到“帝富丽”、“凡登18号
”、“龙腾1号院”几个建案交屋带动,10月看屋人潮也比9月多了3~4成,整体来看算是
回到原本状况。
信义房屋高一区执行协理林武雄表示,10月交易量状况算是回到正常的市场状况,而之前
交易状况不佳,主要是受到鬼月、及实价登录议题发酵影响,但现在实价登录样本量还不
够多,对房市交易影响有限,加上又进入第4季旺季,首购、换屋族逐渐进场购屋,若无
其他政策、政经因素影响,预料年底交易量会再增加。
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