松下营造：台湾房价已到极致
作者： 康文柔╱台北报导 | 中时电子报 – 2012年11月6日 上午5:30
中国时报【康文柔╱台北报导】
日商松下（Panasonic）集团旗下营造公司，昨（5）日与琨丰建设签约，双方合作在新庄
副都心打造豪宅。松下营造董事长安原裕文表示，台湾的房地产市场竞争激烈，现在房价
已到顶端，做出差异化的产品才能胜出。琨丰建设董事长郑天正表示，不担心新庄推案量
大，好的住宅不怕没人买。
松下营造有五十余年历史，今年首度跨出日本，到台湾设立据点，为何选择台湾？安原裕
文表示，主要有三个理由，第一，台湾是自由民主的国家，第二、台湾人拥有坚强的经济
实力，第三，松下的品牌在台湾经营多年，享有相当高的知名度。虽然近期因钓鱼台问题
，台、日关系较为敏感，但安原笑说，政治归政治，与经济不相关，而且他认为两国依然
友好。
日本房地产泡沫化后，房价持续修正，安原昨日受访被问及日本房市现况，他用手势比喻
下滑的趋势还在持续，即使东京都心也是如此。近年台湾的房价节节攀高，不少学者忧心
，台湾可能步上日本的后尘，昨日安原提出的他的观察，坦白地说，“台湾的房价已到极
致。”也同时比出一个向下倾斜的手势。
不过，松下营造总经理平井纪行说明，依日本的经验，好的地段还是不会跌价，房市概分
投资、自住两种需求，房价经历修正后，还是会找到支撑。为何选在这个时间点前进台湾
安原表示，主因琨丰建设力邀合作，且在日本311地震后，认为台湾与日本遭遇的天灾
问题类似，可把日本抗震技术引进台湾。
琨丰与松下营造的合作首案，落在新庄副都心，采先建后售的方式，规画为21户大坪数豪
宅，预估两年后完工。虽未公布预定售价，据了解，每坪单价可能开出7字头，高于当地
行情。新庄副都心推案量大，近期房市又遭实价登录打击，整体环境不佳，但郑天正信心
满满的说，“好的东西一定有人要！”
安原裕文透露，他到新庄逛了一圈，发现当地竞争激烈，也因为如此，产品做出差异化才
有竞争力。松下营造可整合集团的电器技术，打造节能省碳的住宅。与琨丰的合作是第一
案，未来将拓展与台湾各建商的合作机会。