对这新闻,我认为,是某财团要吃土地,
去年富邦老板蔡**认为房价会泡沫四成,结论是三个月之内,富邦吃下一大片土地,
现在吃进土地全是创天价吃进,富邦也不例外。
可否请国泰半年内退出全部土地标售案。
可免他人评议。
至少也别太惊人之举.
高雄市Q3推量、价格虽仍保持一定水准,但销售奇差,有6成以上的推案第三季卖不到2户
这句话也太惊人之举。若不是事实也该付出代价,至少,行动也要跟进
六个月之内别进场标进土地了。
※ 引述《vongo (luckystrike)》之铭言:
: 1.来源连结:
: http://money.udn.com/house/printpage.jsp?f_ART_ID=276354
: 2.内容:
: 第三季激情不再
: 【联合晚报/记者游智文/台北报导】
: 今年上半年热闹滚滚的高雄房市,Q3激情不再,根据国泰房地产指数调查,高雄市Q3推案
: 量、价格虽仍保持一定水准,但销售奇差,有6成以上的推案第三季卖不到2户,整体表现
: 在六大都会区中垫底。
: 国泰建设昨天公布今年第三季国泰房地产指数,六大都会区中仅桃竹地区呈“价涨量稳”
: ,是全台唯一出现928档期效应的地区,其他包括北市、新北市、台中市、台南市及高雄
: 市,全都在实价登录下中箭落马,表现都不理想。
: 落差最大的,就属高雄市,今年上半年高雄房市堪称红透半边天,不时有建案传出火热销
: 售,而根据官方买卖移转件数统计,高雄今年交易量也确实一路飙升,1月仅2049件,但
: 5 月已达4169件,整整增加一倍,成交件数都已高过台北市。
: 不过实价登录8月1日上路后,高雄买气明显降温。根据国泰房地产指数统计,高雄Q3推案
: 量仍达371亿,较上季略减10 亿左右,平均推案价从每坪16.1万元略降到15.9万元,整体
: 来说,量价大致维持平盘。
: 但销售就很难看,30天销售率仅8.4%,不到一成,比第二季的16%少了快一半,倒是议价
: 空间持续上升,8、9月都飙破2 成以上,高居全台六大都会区之冠。
: 玄奘大学副教授花敬群分析,高雄因土地充沛,房市一向有“一窝蜂”现象,只要买气一
: 出现好转,建商就卯力推案,但随后就陷入供过于求的困境;2005、2006年前后就是如此
: ,结果就“休息”到去年底才复苏。目前是否又进入新一波盘整期,值得观察。
: 3.心得或感想:
: 开始降温了...