对这新闻，我认为，是某财团要吃土地，
去年富邦老板蔡**认为房价会泡沫四成，结论是三个月之内，富邦吃下一大片土地，
现在吃进土地全是创天价吃进，富邦也不例外。
可否请国泰半年内退出全部土地标售案。
可免他人评议。
至少也别太惊人之举．
高雄市Q3推量、价格虽仍保持一定水准，但销售奇差，有6成以上的推案第三季卖不到2户
这句话也太惊人之举。若不是事实也该付出代价，至少，行动也要跟进
六个月之内别进场标进土地了。
※ 引述《vongo (luckystrike)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://money.udn.com/house/printpage.jsp?f_ART_ID=276354
: 2.内容:
: 第三季激情不再
: 【联合晚报／记者游智文／台北报导】
: 今年上半年热闹滚滚的高雄房市，Q3激情不再，根据国泰房地产指数调查，高雄市Q3推案
: 量、价格虽仍保持一定水准，但销售奇差，有6成以上的推案第三季卖不到2户，整体表现
: 在六大都会区中垫底。
: 国泰建设昨天公布今年第三季国泰房地产指数，六大都会区中仅桃竹地区呈“价涨量稳”
: ，是全台唯一出现928档期效应的地区，其他包括北市、新北市、台中市、台南市及高雄
: 市，全都在实价登录下中箭落马，表现都不理想。
: 落差最大的，就属高雄市，今年上半年高雄房市堪称红透半边天，不时有建案传出火热销
: 售，而根据官方买卖移转件数统计，高雄今年交易量也确实一路飙升，1月仅2049件，但
: 5 月已达4169件，整整增加一倍，成交件数都已高过台北市。
: 不过实价登录8月1日上路后，高雄买气明显降温。根据国泰房地产指数统计，高雄Q3推案
: 量仍达371亿，较上季略减10 亿左右，平均推案价从每坪16.1万元略降到15.9万元，整体
: 来说，量价大致维持平盘。
: 但销售就很难看，30天销售率仅8.4%，不到一成，比第二季的16%少了快一半，倒是议价
: 空间持续上升，8、9月都飙破2 成以上，高居全台六大都会区之冠。
: 玄奘大学副教授花敬群分析，高雄因土地充沛，房市一向有“一窝蜂”现象，只要买气一
: 出现好转，建商就卯力推案，但随后就陷入供过于求的困境；2005、2006年前后就是如此
: ，结果就“休息”到去年底才复苏。目前是否又进入新一波盘整期，值得观察。
: 3.心得或感想:
: 开始降温了...
作者:
fategg (nothinG)
2011-01-01 21:01:00正所谓我不入地狱谁入地狱 他是在救大家XD
随便他啦...要是他自己的泡沫中了，他只能怪自己惹~
帅大快爆炸了吧！?新北跌12%,安坑应该跌50%了吧！?
作者:
FlashMan (央行是现代丁添廖)
2011-01-01 21:05:00动作快 最好是包整栋一起买
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2011-01-01 21:07:00建商继续带头杀，很快就轮到中古屋囉
我至少不用烂招数进货。我现在正在进货，我不会说，台北
怎么可能?露k逊露k逊露k逊，帅大主攻的那些地方一定领跌的啊！
事实上，多空交战，放假消息对市场只一天新闻，对大众而言是又被愚弄一次了。
Dr.张一定有秘密管道可以取得新建案的成交价，不能小看
实价登录直接找Dr.张登录就好了，何必搞那么复杂Dr.张连租金都能掌握，超神奇的
的点，他专攻的低总价，就算是房市冷，一样热呼呼~~
作者:
rfv5tgb (Ivan)
2011-01-01 21:13:00井喷
忘了补充人家说的跌的顺序...预售屋跌-->新成屋-->中古屋(屋龄老的)--->中古屋 (年轻的)
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2011-01-01 21:19:00张教授如果真的是个草包，研究有问题国泰就不会一直让他主持了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2011-01-01 21:21:00你假如质疑，你大可以去读者投书，或是去脸书挑战他
何必质疑，看他和他的徒弟论文就知道了何必自我安慰?我过的还不错啊！
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2011-01-01 21:23:00政府的资料不可信，难道某些人的乡野经验或信仰会比较可信吗?
如果营建署有成交价，那何必实价登录?主计处的租金从何而来?
landagent每天都在进货,很好奇是进了哪几间,查得到吗
建商在实价登录之前从来没有义务要将开价成交价如实报告
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2011-01-01 21:27:00同意 现在悲观气愤很高 看能不能用好价格吃到
投客的逻辑:听到多方消息:嘿嘿 你看 我就说吧!!
不是多方空方，而是我真的没看到房价下跌甚至看到不少地方还在涨
playhome大，我觉得你的资讯真的非常选择性...确实有跌的地方，光是台北市精华地段某些中古屋价格
我能看的区域确实有限，但这些区域确实没跌啊！说来听听，怎么跌的?
那是因为你看的抗跌区块和物件，但不代表没有跌的地方
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2011-01-01 21:33:00张教授的研究是针对新建案，而不是目前的整体房价
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2011-01-01 21:34:00玩家大我建请你去脸书挑战他一下，我也很想知道张教授
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2011-01-01 21:35:00会如和回复你，你在这想破头也没用，您说是吧
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2011-01-01 21:36:00你假如觉得张教授回复一点都没道理
哈，我可以直接当面问何必透过脸书啊！而且我确实已经问过了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2011-01-01 21:38:00你在脸书问，有问答纪录可考，这样大家比较不会迷惑
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2011-01-01 21:39:00张教授如果传播错误资讯，害大家错误判断，理应受到公审
照中信那个一个月跌1*%,现在十月已经腰斩囉!我没用脸书啊！
哈，你们真的去看看房子就知道了，不用看这些数据啦！
干嘛管人家中信成交几间...你去看乐屋网的旧公寓开价
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2011-01-01 21:43:00玩家大妳把问答纪录转过来，我们给您评评理，给您温暖的支持
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2011-01-01 21:44:00小妹我要出门了拉
楼上是键盘小妹吗? 好吧~~(跟上)小妹偶也要肥家了~
财团之间买卖土地是参考新闻????xd是不是解读成 吸引买客 又或者吃屋主或吃投资客的房屋比较说的通....
版上应该有高雄的投资客 又或者仲介 她们来说比较有公信力
作者: ptkk 2011-01-01 22:44:00
我觉得帅大讲的也许不一定对 但有一定的道理 连那些单价低的
作者: ptkk 2011-01-01 22:45:00
的商品和股票 都有一堆肮脏龌龊的促销和买低卖高的手法 单价那么高的房地产 大户如果想玩 台面下手段必定更下流 这不是散户该玩或玩的起的
帅大的逻辑是新闻利多抬升房价 新闻利空业者吃货???
作者:
hobbes (go! Chen)
2011-01-01 23:08:00帅大很久没来高雄了吧。这阵子房子有点涨不动是真的
作者:
hobbes (go! Chen)
2011-01-01 23:09:00很多新建案卖的没有前半年的好是真的但开价还是很高
话说帅大一边希望房屋降价吃货 一方面每次有利空的新闻赶忙的消毒???
作者:
rriver (river)
2011-01-01 23:15:00难不成有人跟着报纸买股票或放空股票的? XD报纸的多空消息，不是都以业配文居多吗
帅大您说高雄房地产吃货 新庄副都心未来涨三成那应该要想尽办法狂吃这两个地方的货阿....
他的意思是没有涨五成他不愿吃，只涨三成的留给我们赚
作者: ptkk 2011-01-02 11:53:00
现在板上一堆人讨论房价要下跌 不就正是受媒体新闻影响吗?