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[问题] 仲介说的话可信度高低?

楼主: NICETINA (NICETINA)   2012-10-28 23:28:07
最近找看房子遇到的问题
我是先上网看仲介的房子，然后预约看房....
发现很多的仲介都说最近卖出的速度很快，有时候约假日看房就说有两间卖出去了，
然后另外在帮我们找其他的房，最近卖房速度有那么快吗?
且我不是只找一个仲介看房，我找很多仲介都跟我说一样的话，到底是真是假?
还有今天男友的妈妈也有一起看屋
其中发现对他妈很无奈，或是该说老人家比较会说一些房子的缺点，比较会去嫌东嫌西，
对他妈的讲话态度虽是笑笑的，但还是感觉出不太想理他的FU。
另外，房仲也有打电话跟我说，到底有要买吗?
意思好像是我们犹豫很久，嗯...想问大家都看多久的房才下手呢?
最近我看房看了三个假日..
有必要每周都看房妈?
希望大大给我建议
谢谢
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
是真的，挂著卖很久的要码天价要码有问题
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
仲介有好货不会故意吊妳胃口的
作者: foone (请问什么)   0000-00-00 00:00:00
妈妈嫌就是帮你杀价，应该要感恩，仲介话要打对折听
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
毕竟别的仲介也会介绍的，何必放给别人呢？
作者: foone (请问什么)   0000-00-00 00:00:00
楼上玩家是标准多头，多看板就知道
作者: nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)   0000-00-00 00:00:00
妈妈嫌那段有点看无 会嫌不是为你好吗??
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
现在市况就是这样，和板上是二个世界
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
无聊，这和多空无关，现在市况就是这样
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
原po心得就反应了
作者: dapple (dapple)   0000-00-00 00:00:00
我看了一年房.....我觉得你可以慢慢看阿 这样才有经验
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
最近板上仲介要介绍一个物件，我都还没看到就卖掉了
作者: dapple (dapple)   0000-00-00 00:00:00
不过缺点就是你没有办法快速决定的话 综介不会给妳好屋
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
确实要多看
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
妳没买屋经验，先多看屋，累积经验值等有了经验值之后，看到好屋，要果断下决定
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
你又不是投客 秒杀件基本上你遇不太到
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
不急的话，多花点时间看房子，一开始什么都去看不要设限，之后再慢慢缩小目标
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
也没投客的经验与对周遭行情的认知 也就没有秒杀的本领所以还是慢慢看吧
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
不知你在哪个城市，若在台北市也没多少物件能看了
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
如果这仲介让妳无信任感，建议妳换一个
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
所以就别设限，看屋累积经验值
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
不过照原po说法 感觉比较像是仲介放出去的物件只是饵
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
吸引你的注意 再介绍其他物件给你
楼主: NICETINA (NICETINA)   0000-00-00 00:00:00
谢谢大家给的建议
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
乐屋网几乎都是饵，591也不少饵
楼主: NICETINA (NICETINA)   0000-00-00 00:00:00
我在看林口的房子，有分别跟两三位仲介接洽
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
好卖的早就卖掉了，不好卖的一直挂在网络上
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
官网上很多加盟店也不会下架继续当饵很多是卖掉的还继续挂著啊！
楼主: NICETINA (NICETINA)   0000-00-00 00:00:00
相同点都是说:最近房子卖得很快.也都要我们快点下决定
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
乐屋网等免费网站甚至有虚拟物件的假饵
楼主: NICETINA (NICETINA)   0000-00-00 00:00:00
似乎是有些不耐烦吧..
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
好物件卖的当然快，卖很久的妳应该也不会喜欢
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
妳没经验，根本就不应该“快速决定”
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
那样说有实有虚吧！
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
林口物件有这么抢手吗?
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
如果他们手上有A级物件一定会赶快介绍给你的不然别家仲介卖掉怎么办?
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
所以他们这样说也可能是手上根本没好物件
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
不至于吧 有A级物件 会优先给投客吧 至少他们出手快
楼主: NICETINA (NICETINA)   0000-00-00 00:00:00
其实我们本来就打算慢慢来.才同时跟两三个仲介接洽..
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
林口我不熟，不过我朋友搬走后，邻居不断打来说要买
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
几个月来，开的价越来越高，我朋友本来不卖的，现在快心动了，最近在问我意见
楼主: NICETINA (NICETINA)   0000-00-00 00:00:00
一开始是不是房仲都会戴看比较不好的房呢?最近都看到壁刀
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
而且还不是同一个邻居，可见在地买盘还满强的
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
是啊！之后带看A级物件你就会超心动
作者: seedhorse (对不起)   0000-00-00 00:00:00
其实我也觉得现在房市跟版上有两极化的趋势
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
不过我不相信还敢藏着好物件不给你看
楼主: NICETINA (NICETINA)   0000-00-00 00:00:00
对呀..我最近同时找不同仲介看房是好的吗?会是固定仲介?
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
现在几乎都是一般约，每家仲介都能卖
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
先多找几家仲介，之后再挑觉得不错的常保联络
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
二个世界唯一相同的是仲介业绩真的不好
楼主: NICETINA (NICETINA)   0000-00-00 00:00:00
大家觉得每个周末去看屋OK吗?还是停一两周在看..
楼主: NICETINA (NICETINA)   0000-00-00 00:00:00
因我们设定的条件价格好像可以看的案子就那几个建案
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
没什么好不好 就是看自己时间安排~~~
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
有空就看，当是休闲娱乐
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
毕竟买东西本来就会货比三家 何况是房子这样高单价的产
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
品
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
我都跟仲介说，有接到新案CALL我 我可以配合看屋时间我只看新接案 XDDD
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
其实有时蒙尘的珍珠也不错
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
那就要看运气和眼光了
作者: pandapig111 (熊猫)   0000-00-00 00:00:00
几百几千万的东西，当然是慢慢看~~当然有好货只是不会留给很久才买卖一次的自住客
作者: pandapig111 (熊猫)   0000-00-00 00:00:00
仲介的话能不能信.....我遇到过不少不能信的仲介
作者: pandapig111 (熊猫)   0000-00-00 00:00:00
当然也有一些是诚实以对，所以是看你遇到哪种仲介
作者: gtguy ( )   0000-00-00 00:00:00
第一次别想着捡便宜货 看需求格局 只要接近附近行情价就可买
作者: gtguy ( )   0000-00-00 00:00:00
仲介可信度 你管他到底高还是低 就当他只是介绍物件
作者: gtguy ( )   0000-00-00 00:00:00
除此之外 不要对仲介有过度的期待
作者: foone (请问什么)   0000-00-00 00:00:00
这是常识：老王卖瓜有说不甜的吗？这是常识
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
喔！我买的瓜都满甜的
作者: William   0000-00-00 00:00:00
如果市况成交那么快,那仲介业积怎么会不好呢?..:P
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
因为大部分都是烂案子　好案子只有少数几件
作者: William   0000-00-00 00:00:00
嗯..大部份网络上能看到的都是烂案子是没错
作者: William   0000-00-00 00:00:00
不过如果市况真的像原po的仲介说的,那业绩不可能不好啊 :P
作者: William   0000-00-00 00:00:00
话说现在仲介也应该进步一点...上礼拜仲介介绍的案子是开价90W左右的大安国宅..非1楼,连看都懒的看..Orz
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
仲介能靠三个好物件过活吗?
作者: William   0000-00-00 00:00:00
台北的话,高专成交一个案件可以吃几个月了..:P
作者: supa64 (淳朴商人)   0000-00-00 00:00:00
某楼的看来不相信P大那个案件被真空蒸发的样子.....(事主<=博爱特区的博爱路公寓2F不到3星期的专约,马上蒸发,看来也不意外,这还是我亲自跟同体系的店配案
作者: William   0000-00-00 00:00:00
楼上是指我吗?..:P
作者: William   0000-00-00 00:00:00
我是觉得->很多仲介说案子成交很快跟仲介业绩很差是矛盾的
作者: supa64 (淳朴商人)   0000-00-00 00:00:00
不是你啦
作者: supa64 (淳朴商人)   0000-00-00 00:00:00
忘了说,地点在一品苑正后方,离小南门捷运不到5分钟
作者: CT200h (car板乡民，老说我省油)   0000-00-00 00:00:00
<连家人朋友话都不能信、何况是业务>
作者: supa64 (淳朴商人)   0000-00-00 00:00:00
看屋可以调整,不用每周,有时候等带也会有好案件
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