http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121028/34603443
6豪宅占开放空间 年底拆
筑墙挡民众使用 均位新板特区
2012年10月28日
【邱煜婷╱新北报导】新北市新板特区豪宅林立，民众经过豪宅外围时，常有穿着黑衣、
制服的保全巡逻，路过民众只能够快速通过，不敢休息逗留；然而不少豪宅1楼有部分空
间，应该开放给民众使用，但却加装门窗封起，仅让社区住户使用，为此，新北市政府点
名6栋豪宅，今年底强制拆除。
遭工务局点名的新板特区6栋豪宅分别是“权世界”、“国家世纪馆”、“画世纪”、“
巴黎16区”、“国鼎”及“超级F1”。这些豪宅当初因有规划“公益性开放空间”获得较
高容积奖励，允许盖更高的楼层，但取得使用执照后，却将应开放的开放空间加装门窗或
搭建景观造景，变相成为社区住户的私人空间。
仅一栋自行拆除
新北市违建拆除大队大队长张廖万益表示，这几栋豪宅除了在开放空间加装门窗外，也有
部分因加盖围墙、垃圾集中场等违建须拆除，目前只有“画世纪”自行拆除加盖围墙，其
余社区都还在协调中。
工务局局长高宗正表示，这些社区可能都是在取得使用执照后二次施工，将开放空间改为
社区住户使用的私人空间，正与住户、建商协调中，原本要求住户自行拆除，但住户不愿
意，现在希望能由建商协助住户拆除，否则年底前工务局将强制拆除。
管委会拒绝回应
负责兴建“国家世纪馆”的元利建设董事长蔡建生则说，当初买卖合约都注明是开放空间
，住户应该知道，至于是否二次施工将开放空间封闭，就要看当初业务人员怎么跟住户谈
的，何况现在交屋那么久了，都是由住户使用，若工务局要拆除，应由管委会处理。
《苹果》记者曾询问相关管委会看法，但皆以正在协调中，拒绝发表看法。
盼夜间不要开放
巴黎16区住户陈先生不满地说，当初买房子时，看到迎宾大厅、那些漂亮的公设，都以为
是社区居民使用的，虽然合约书注明“顶盖式开放空间”，但不了解它的意思，不知道是
要开放给非社区住户使用的，现在也很不愿意碰上这种问题。
陈先生表示，虽然“民不与官斗”，但他希望能在协调过程中，找到双赢的办法，像是平
常上班时间开放给非社区住户通行，但是夜间就保留给社区住户，让开放空间跟住户需要
的安宁保持平衡。