请问一下
竹北县政二路旁的预售屋（预计明天农历过年交屋）
在原烧、舒果那附近
大概一坪多少价位比较合理呢？
总坪数：30.22（RC结构、面县政二路、7楼/9楼、2房2厅1卫、卫浴有开窗）
主建物：14.26
阳台：4.1
公设：6.86
车位：5（坡道机械，我是抓大概40万内）
建商是个没听过的在地小建商
开价800万
这样算下来（800-40）/（30.22-5）＝30
1坪就要30万，还是我车位估价太少了呢？
上网查了这附近的6个月内、屋龄5年内的成交价，单价大概1坪16万
想请大家解惑，谢谢！

简而言之 太贵

在新竹最好买坡道平面式车位..

半年前去看过这个案子,当时价格约为22-24万!太贵了...

离几百公尺外的中正国小附近的案子,正常的三房,单价都还比

较便宜,而且还是在台元大门口附近!不知道差了几百公尺,只有两房,没有公设,还是机械车位,有什么开到24的条件!所以没买!

机械车位听过最差的位置至少要70以上囉

之前看御美学 B3 or B4的机械车位就要7x...

御美学我今天才去看 机械车位代销说50万

好好考虑吧! 30坪 主建物 不到15坪, 都是一堆阳台~

等于一坪用两倍价钱买! 找主建物比例高一点的建案

买一堆虚坪太蠢了~

感谢回复，已经很早就不考虑了这间了XD