[问题] 买方违约，没收签约金的疑问 ros0223 PTT批踢踢实业坊

[问题] 买方违约，没收签约金的疑问

楼主: ros0223 (TomatoWarrior) 2012-10-22 20:07:27

买家一个月前透过房仲以325万向屋主买房子，
买卖契约金先付了30万元，
一个月后，买家反悔不买了，
买家违约，按合约书，应没收已缴的30万契约金给卖方。
现在问题来了，当初签订的房仲费，成交价4％给房仲，
但是实质上未达交易之实，
房仲应该拿当初出价325万的4％（13万）？
还是拿买家已付的30万之4％呢（1.2万）？
不知版上有谁有碰过类似的案例，
恳求答复，谢谢！

作者: scott2009 (红土芽庄单品香) 0000-00-00 00:00:00

不是30万一人一半吗？

作者: gtguy ( ) 0000-00-00 00:00:00

一人一半比成交拿满还高XD

作者: findself (动心忍性百炼成钢) 0000-00-00 00:00:00

一人一半但若会超过仲介费则最高就是拿到仲介费满额

作者: InHouseBoy (仲~恶名昭彰~介) 0000-00-00 00:00:00

无故违约~除了要付2%买方的仲介费~还要付卖方4%

作者: InHouseBoy (仲~恶名昭彰~介) 0000-00-00 00:00:00

以合约书上的成交金额为准总共6%都要违约方支付

作者: seedhorse (对不起) 0000-00-00 00:00:00

违约的话服务费用是要违约方去付的吧，又不是你不成交

作者: HSTim (科科) 0000-00-00 00:00:00

3楼正确我记得委卖书上面也有提过

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