[新闻] 比价效应/学者:房价真的要开始跌了

楼主: whiteadam (blue eyes blue)   2012-10-18 11:48:47
1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=275259
2.内容:
比价效应/学者:房价真的要开始跌了
2012/10/17
【联合报/记者江硕涵、何醒邦/台北报导】
实价登录上线后,业者预估明年中古屋有下修1成的空间。学者建议,买方可以再等一阵
子,确定房屋开价的确下修后再进场;卖方则是愈早卖愈好,因为“房价真的要开始跌了
”。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示,实价登录上线之后,买方可以掌握较准确的房价
资讯,但不建议现在就拿着登录网站上的特殊行情,直接要求找“超低价”的房屋。
他说,因为市场上可能还没办法这么快出现低价屋,加上行情数据累积得不够多,建议消
费者等半年后房价行情较准确了,再行比价购屋。
政大地政系教授张金鹗表示,实价登录开放查询首日,可以发现实际成交案件与认知价格
确实有1成以上的落差,不论高价或低价住宅,都没有想像中的高,等到半年后、实价登
录数量变多,预估房价会再跌1至2成,买方最好到时候再进场。
他表示,一般中古屋的卖方则最好趁现在房价还没开始大幅度下修前卖屋,因为明年开始
房价不可能再往上涨。
至于那些漫天开价的房仲业者,将愈来愈少见,因为实价登录让民众买卖价格“看光光”
,业者“裸泳”只会让人更看破手脚,建议业者收敛点。
苏启荣表示,卖方则应该要调整心态,过去不少卖方都会要求仲介开超高价,或是以为自
己的房价行情真的很高;但登录资料一一出现后就会发现,其实行情不如想像,因此卖方
最好先观察登录后的数据,了解市场行情再开价。
3.心得或感想:
为了实现居住正义
跌吧跌吧
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
金鹗交响曲,房价恐井喷十倍
作者: bredka (bredka)   0000-00-00 00:00:00
听金鹗兄讲这句话好几年了
作者: happyalex (单眼皮滴男生)   0000-00-00 00:00:00
完蛋了!又要涨了!!
作者: Aeria (祝福也是一种爱)   0000-00-00 00:00:00
学者都不来ptt发祭品文 让人可以看到其讲话的决心(我还煮的)
楼主: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
对!如果有祭品文 我一定狂推
作者: antijustice (松本润)   0000-00-00 00:00:00
空头总司令这是第几次说要跌了呢.......
作者: wiseinnis (飞向宇宙浩瀚无垠)   0000-00-00 00:00:00
越喊越买不起
作者: laechan (挥泪斩马云)   0000-00-00 00:00:00
你要拿低价跟人买, 人家不卖, 你最终还是买不到滴因为它根本不怕房子卖不出去, 怕的是卖太便宜被投资客又转
作者: bordergogo (江宁野)   0000-00-00 00:00:00
跌了叫我
作者: singlet (singlet)   0000-00-00 00:00:00
三人成虎,当绝大多数人觉得房价要跌,就没人愿意买涨
作者: singlet (singlet)   0000-00-00 00:00:00
跌不跌下去是一回事,价不跌量大缩就可能出现接着后面就有很多的可能性囉...
作者: Sweach (Little Lee)   0000-00-00 00:00:00
我觉得很奇怪 上几篇有人做民调 过半民众仍认为实价登录后房价还是会涨 可是目前感觉是很多人看空耶...
作者: Sweach (Little Lee)   0000-00-00 00:00:00
还是说其实许多人希望跌 可是还是认为房价会继续涨??
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
认为先跌等他买了以后就涨
作者: nogoodid (千年传统全新体验)   0000-00-00 00:00:00
这多人看跌 那就涨定了 因为房市又要热络了
作者: nogoodid (千年传统全新体验)   0000-00-00 00:00:00
跌一点就一堆潜在买家进场 那就永远跌不下去
作者: brodiei (Kevin)   0000-00-00 00:00:00
可以请张教授少说话吗? 每次听到就头痛><
作者: apm50 (apm50)   0000-00-00 00:00:00
怎么办?我已经买了....
楼主: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
打电话去问张教授 该怎么办阿 XD
作者: newstarisme (Say it's forever)   0000-00-00 00:00:00
拜托 快跌~~~~~~~~~每天发十篇新闻稿 让他跌

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