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作者: aben15 (嘟比) 看板: Gossiping
标题: Re: [问卦] 有没有去日本买房的八卦?
时间: Fri Oct 12 11:50:23 2012
前文43..
其实这只是房仲业想出的新赚钱手段而已，
因为他们要你付钱买日本的房子，
他们帮你代租、帮你管理，
如果顺利租出去，
他们可以从中收取手续、服务费，
如果租不出去，
反正也是你出的钱，
他也不会有损失...
更不要说一些税率和相关费用的纠纷了，
真的没他们说的那么好赚...
八卦是，
10年前我的亲戚在新宿买了一间公寓，
去年要卖掉，
大家猜看看涨了多少？
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这房子涨了负20%
也就是10年后这房子以八折卖出，
虽然说因为日币汇率的问题，
所以其实没有赔那么多钱，
但房价确确实实的跌了20%...
所以我不是很明白为什么台湾的房仲业都说台北的房价十年来涨了100%是很合理的事情？

正常啦，十年前买的，大环境没涨价，房子就折旧囉。

日本在80年代时，涨100%也是很合理的事情，台湾落后35年

目前正急起直追中，相信再过不久就会跟日本一样了

台湾1980年代涨不止100%，1980~1990涨至少5倍起跳吧。

台湾是从无到有的经济发展 当然涨得快又凶 日本在泡沫经济

前已经具备先进国家的基础

l大 应该把台湾两个字改成台北比较贴切

欧美日房价都崩崩过，但是还是很多人相信台湾会无限上涨

从原po的回文可以发现 日圆的信用不知道是热钱涌入还是其

他 购买力在这几年一下提升很多

台湾也崩过，但是大涨大跌对台湾都很合理

答案很简单,日本是通缩,台湾是通澎,二者经济状况完全不同,

台湾很有可能会进入停滞性通膨->通缩的路子

自然无法类比,台湾要走到日本那种地步,那经济成长也差不多

这可不是一，二年的经济衰可以解释的,而是十年,甚至二十年

的衰退

台湾经济的前景比起日本只差不坏,日本好歹基础很扎实

台湾从早期的低价劳工,到中期靠电子业接棒,现在?日本好歹在很多领域里还有技术上的优势,台湾什么屁都没

不要说二十年,我看五十年只会更惨