※ 引述《labeartw (Bear)》之铭言：
: 请教大家
: 我先生是外国人
: 我们目前希望在新北市八里购屋 (房价约650万元)
: 他有依亲居留证、在台湾有工作有扣缴凭单(在台湾已工作多年)、也有台湾的银行信用卡
: 不晓得是否可以以他的名义申请房屋贷款 (至少七成?)
: 如果他不能申请
: 我因为目前怀孕离职在家无职业
: 又已经背负了一个两百多万元的房贷
: 还可以以我的名义再申请房贷吗? (原本的房子不打算卖掉)
: 我们的信用都良好，除了目前的房贷没有其他欠债等......
: 谢谢！
您好 简单回答一下
1.您的问题有几点不清楚，首先房子要如何登记?您 或是先生 或是您跟先生一人一半?
基本上这个问题代书会帮您确认
因为不是每个外国人都可以登记
另外帅大的推文基本上都正确，他是专家，小弟仅提醒您需注意的点
另，即使是美国人，也并非每个州的美籍人士都可以登记，此点还请多注意
2.在登记您先生或是您和他一人一半的前提下
这样是可以贷款的
基本上(如他是美国人)，外商银行尤其在美国有分行的，建议优先办理
如非上述的外商银行
您也可以当他的保人来贷款
如果在台湾没有保人，贷款就很难过
外籍人士有保人最高还是可以到7-8人(以美国人来说)
3.登记实务上 此点您必须特别特别注意
大家都会知道 登记外国人会也一些限制
您说地点在八里
小弟实务上曾因八里靠近码头过近，导致房子已经办到过户那一关时，被驳回
土地登记上有一些是限制移转给外国人
此部分建议您再跟代书确认
(法条在此不介绍了)
此种情况，之后让我在过户中正区、博爱特区、阳明山都非常小心
(基本上林鱼狩猎盐矿水源军备区都不能过户给外国人)
4.有关于帅大讲的AIT问题
我不想上报或被人肉，但是此问题简单点到为止
所有代书和仲介都知道，过户给外国人会比本国人过户时间花更久
但是少有人知道为什么
小弟在此掀开一点点潘朵拉的盒子 就一点点
帅大讲的是果
我来讲一点因
过户给外国人时，地政司(应该是内政部)会照会该外国人的本国
当然就是照会他的身分(CHECK ID)
所以会多出1~2周
以美国人来说，
当然就是跟AIT确认。
好啦，AIT收到资料了，依美国人的文化他们必须保密，但是会抽样连络
这个时候不见得过户会发生问题 通常都是过户很顺利
但是这个地雷是埋下去了
什么时候会爆?