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Q4购屋 3成民众看不清进场时机
自由时报-2012年10月12日 上午05:00
〔自由时报记者徐义平／台北报导〕房仲调查第四季购屋趋势，针对未来
3个月房价走向，看涨、持平加看跌的比率各半，不过，民众认为，目前
房市前景仍不明，超过3成民众看不清进场时机，更有4成民众认为第四季
不是进场购屋时机，仅有不到3成民众认为本季是合适的进场时机。
永庆房产事业群总经理叶凌棋表示，针对进场购屋时机，调查结果发现，
回答“不知道”的比重大增，第三季仅5%，本季高达32%，急拉27%。叶凌
棋分析，此现象显示当前民众矛盾心态，也就是 QE3后民众预期房价上扬
，但房市前景不明，恐怕进场买在高点的矛盾情结。
永庆针对房地产、黄金、基金、股票、外国货币、债券、定存、投资型保
单等投资工具进行调查，其中房地产连 3季蝉联适宜投资工具第一名，本
季房地产比重 22.4%，较黄金比重 18.5%多出3.9%。叶凌棋分析，显示在
QE3后民众普遍预期通货膨胀，民众投资以资产保值为主要目的。
至于实价登录上路对房价的影响， 29%的民众认为没有影响，房价会持平
、看涨、看跌的占比分别为32%。
信义房屋也针对目前民众购屋问题进行调查，发现第一名仍是房价太高，
难以入手，第二名则是挑不到理想的房型，第三名则是担心买后会跌价，
第四名则是自备款不足，显见高房价问题，仍是困扰民众购屋的主要因素
。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，针对欧债、建商高价买地
是否会影响民众购屋意愿，调查结果显示，欧债问题对房市干扰渐渐淡化
，5成认为不会影响购屋意愿，26%民众则认为会先观望。
面对近期寿险与开发商的高价买地，受访者的态度也相对冷静，并没有太
多激情的表现，52%认为不会增加购屋意愿，29%认为会先观望，但也有将
近2成的民众认为会增加购屋的意愿。