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2.内容:
北市移转栋数跌破3千栋 近半年首见
2012/10/02
实价登录、民俗月效应 交易量上月减15%
【经济日报／记者陈美玲／台北报导】
受到实价登录买方、开发商提前过户潮以及民俗月影响，台北市买卖移转栋数仅2,796栋
，较8月衰退15.71%，是近半年来首度跌破3,000栋。北投区在区域新成屋交屋下，成为9
月交易卖座王和月成长率最高的行政区。
9月台北市移转栋数仅2,796栋，不仅结束连5个月买气维持3,000栋水准，并回到4月份
2,000栋大关。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，台北市在7、8月出现一波的
交屋潮，平均单月就有超过1,300栋的第一次登记，是半年多来从来没有的情况。对照9月
第一次登记仅剩下666栋来看，实价登录所带起的交易潮和民俗月的影响不小。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，除了实价登录影响外，8月景气灯号亮出第
10颗蓝灯，也影响买方市场呈现观望状态。
以行政区来说，交易量卖座王由北投区以374栋夺冠，中山区以363栋、内湖区358栋分居2
、3名。曾敬德分析，北投区9月有新大楼交屋，第一次登记就有231栋，占台北市的1/3
，因此推升区域交易量、成长幅度放大。
台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，在量缩价未跌下，买方对于价格已有一定程度认知，
随旺季到来及10月实价登录数据公布，有助第4季买气催化、加温及去化天数缩短。
住商不动产加盟行政处副总刘明哲认为，证所税与实价登录效应已发酵完毕，对自住客而
言，市场信心稳步上扬，量体逐渐打底，加上市场预期QE3带起的资金潮，造成通货膨胀
，对于长期置产客来说，有激励、鼓舞作用。预料第4季旺季在购屋客户积极看房下，买
气有机会止跌回稳。
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