[新闻] 北市移转栋数跌破3千栋 近半年首见

楼主: whiteadam (blue eyes blue)   2012-10-02 22:19:56
1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=274132
2.内容:
北市移转栋数跌破3千栋 近半年首见
2012/10/02
实价登录、民俗月效应 交易量上月减15%
【经济日报/记者陈美玲/台北报导】
受到实价登录买方、开发商提前过户潮以及民俗月影响,台北市买卖移转栋数仅2,796栋
,较8月衰退15.71%,是近半年来首度跌破3,000栋。北投区在区域新成屋交屋下,成为9
月交易卖座王和月成长率最高的行政区。
9月台北市移转栋数仅2,796栋,不仅结束连5个月买气维持3,000栋水准,并回到4月份
2,000栋大关。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,台北市在7、8月出现一波的
交屋潮,平均单月就有超过1,300栋的第一次登记,是半年多来从来没有的情况。对照9月
第一次登记仅剩下666栋来看,实价登录所带起的交易潮和民俗月的影响不小。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,除了实价登录影响外,8月景气灯号亮出第
10颗蓝灯,也影响买方市场呈现观望状态。
以行政区来说,交易量卖座王由北投区以374栋夺冠,中山区以363栋、内湖区358栋分居2
、3名。曾敬德分析,北投区9月有新大楼交屋,第一次登记就有231栋,占台北市的1/3
,因此推升区域交易量、成长幅度放大。
台湾房屋智库市场经理刘志雄表示,在量缩价未跌下,买方对于价格已有一定程度认知,
随旺季到来及10月实价登录数据公布,有助第4季买气催化、加温及去化天数缩短。
住商不动产加盟行政处副总刘明哲认为,证所税与实价登录效应已发酵完毕,对自住客而
言,市场信心稳步上扬,量体逐渐打底,加上市场预期QE3带起的资金潮,造成通货膨胀
,对于长期置产客来说,有激励、鼓舞作用。预料第4季旺季在购屋客户积极看房下,买
气有机会止跌回稳。
3.心得或感想:
作者: eatmyself (拼了~~)   0000-00-00 00:00:00
要喷了...
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
可见实价登录根本没几户能参考啊!
作者: happyalex (单眼皮滴男生)   0000-00-00 00:00:00
太扯了!惜售成这样...看来房价下不来了...
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
数百个门牌可能才有一户成交记录,有参考价值吗?
作者: rahim (money making money)   0000-00-00 00:00:00
实价登录最少要等个半年一年 资料才会多点吧
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
成交量继续萎缩,可能要五年才能在每个区段凑满几个记录
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
但又是n年前的记录了,惨,还是没参考价值打击投机的代价囉!
作者: skygi (歪国人)   0000-00-00 00:00:00
八月也民俗月~九月也民俗月啊~~那为啥越来越少量
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
移转量是前一个月成交量的递延
作者: bryon (松、竹、梅)   0000-00-00 00:00:00
那八月这么低不就是七月很惨?但七月一不用登录二非民俗月.这不是代表……利空来临前就已经冷清了……
作者: s861175 (s861175)   0000-00-00 00:00:00
建商:买方惜售 房价准备井喷
作者: s861175 (s861175)   0000-00-00 00:00:00
卖方
作者: bryon (松、竹、梅)   0000-00-00 00:00:00
记得二十年前开跌前也是量缩价涨.不过价涨都是用喊的居多
作者: saplpa (adidas)   0000-00-00 00:00:00
块陶啊 黎智英都出光了他的房产了...
作者: idkti (不说别的)   0000-00-00 00:00:00
政府买卖移转栋数本来就是落后指标,9月真实数字要到10月才会记录的比较完整,就像你这个月买房实价登录也是10月才会记上
作者: idkti (不说别的)   0000-00-00 00:00:00
过一个月行情说不定就有差了好比捷运开通前后房价就有差了
作者: ryanwen (FAST CAR)   0000-00-00 00:00:00
不重要啦..反正越卖越贵越多人买不起就是爽
作者: creulfact (小黑)   0000-00-00 00:00:00
惜售惜售 !
作者: lights (成人的世界没什么是容易)   0000-00-00 00:00:00
酸仲:叶姵文!!

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