如果投资套房的话
先不管管理的麻烦
大家觉得租报率要多少才会愿意进场？
好像各地方的想法不一样
天龙国觉得有2%就该偷笑了
其他地区大概至少要有个5%以上才会考虑进场
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00请问大大7% 在哪
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
0000-00-00 00:00:00有管理费的话记得扣掉再来算投报率喔
作者:
ujma (入云龙)
0000-00-00 00:00:007%...不是热门区域小心赚了租金赔了房价
作者:
ujma (入云龙)
0000-00-00 00:00:00一般这种产品不都是直接看毛报酬率 就是年租金收入/购屋价格
作者:
ujma (入云龙)
0000-00-00 00:00:00净报酬和个人财力、贷款能力、风险承受度有关 不客观拉
理论上不该用买价当分母，应该用自备款加过户费用税金当这样算才会有杠杆的效果,报酬率就会拉高
作者:
ujma (入云龙)
0000-00-00 00:00:00当然 骷髅大有写过一篇正式计算报酬率的方式 但我们一般在交易 买卖议价 这种产品都是看毛报酬率 比较有共同的语言与交集
作者:
ujma (入云龙)
0000-00-00 00:00:00实际报酬率都多少 自己知道就好
作者:
dynamo (sheba)
0000-00-00 00:00:00也要考虑物件本身的增值潜力 有优于房市平均的条件会更好
作者:
ujma (入云龙)
0000-00-00 00:00:00台北市中心报酬率可能都不到2% 但买方看中的就是价差潜力 台
作者:
ujma (入云龙)
0000-00-00 00:00:00北市外围会高一些 但还要看区域条件而定
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morrishh (努力~☻~♬~♪)
0000-00-00 00:00:007%大概是中南部某些学校附近吧?
作者:
decay (芽虫)
0000-00-00 00:00:00投报率请记得要把房屋维修费用给算进去~
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
0000-00-00 00:00:00感觉像是在说中间那边的
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
0000-00-00 00:00:00之前某些人都跟我说是 (租金-管理费-贷款每月缴)/自备款