http://tinyurl.com/9opkf35
（中央社记者冯昭台北21日电）房仲业今天公布台北市12行政区10年内“轻龄屋”与逾10
年“中古屋”房价比较，信义区和士林区价差都逾50%，大安区价差仅4% 。
财政部20日公布的“青年安心成家购屋优惠贷款”执行成效分析报告显示，首购族偏爱屋
龄较低的房子，优惠房贷担保品近半屋龄在10年以下。
若在台北市购屋，在不同行政区买轻龄屋，要付出的价差大不同。好房网分析台北市轻龄
屋和屋龄10年以上中古屋的房价，价差介于4%至54%。
好房网分析，信义区因知名豪宅多，拉升轻龄屋行情，均价每坪高达新台币99.7万元；10
年以上的中古屋每坪64.7万元，单坪价差35万元，比率达54%，为台北市各区之冠。
价差次大为士林区，轻龄屋均价每坪70.6万元，不过士林区房价呈M型，旧市区南士林及
社子一带多为老旧建筑，士林区10年以上中古屋均价46.8万元，每坪相差23.8万元，价差
51%。
但是挑便宜中古屋的购屋策略在大安区行不通，两者价差仅4%。好房网指出，大安区稍具
屋龄的中古屋多座落精华地段，保值性佳，加上都市完整土地难寻，轻龄屋及新建案大多
距离市中心稍远，使得中古屋易涨难跌，均价每坪88.5万元。