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每坪近百万…北市轻龄屋 信义区最贵
2012/09/22
【联合报╱记者江硕涵／台北报导】
房仲业者调查台北市10年内与10年以上的房屋，发现以10年为基准，各行政区房价价差3
成左右，尤其信义区、士林区房价贵，房价价差更是高达5成。
10年内房屋屋龄介于新成屋和中古屋间，业界称为轻龄屋。据好房网调查，台北市12个行
政区中，信义区轻龄屋平均每坪高达99.7万元，中古屋仅64.7万元，价差达54%，是台北
市价差最高的行政区。
好房网协理郑惠文表示，信义计画区内多豪宅，光是一条松勇路上就有“信义富邦”、“
台北花园”、“冠德领袖”等知名豪宅，开价每坪接近200万元，拉高信义区轻龄屋单价
。
信义区中古屋行情相对平实，吴兴街、松山路、永吉路一带开发时间早，中古屋行情约60
万元上下，形成轻龄屋、中古屋行情落差大。
价差第二高的是士林区，中古屋每坪46.8万元、轻龄屋每坪70.6万元，价差23.8万元、达
51%。郑惠文表示，士林区捷运沿线和天母忠诚路商圈成熟、环境单纯，10年内的电梯华
厦最为抢手；不过南士林、社子一带房价偏低，想入住士林，手头现金又不多，可以考虑
先住在南士林，每坪至少可以省下20万元。
价差最小的就是大安区，10年以上中古屋每坪要88.5万元，但10年内的轻龄屋也高达91.9
万元，价差仅3.4万元、4%。
中信房屋行销企划部副理江龙名表示，之前因为都更热潮，大安区老公寓曾经被炒作过；
尤其中古屋使用坪数大，深受市场欢迎。
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