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美国房屋市场复苏受阻 银行业贷款条件严苛是元凶
2012/09/20 23:13 钜亨网 编译郭照青
美国抵押贷款利率降到了记录低点，目前30年固定式抵押贷款利率为3.34%。
但是银行业核准的贷款申请案件减少，及更严格的贷款标准，使得房屋市场
复苏遭到延后。
一项新的政府报告显示，2011年，银行业处理了710万件抵押贷款案件，创
16年来低点，较2010年下降10%。
当房屋市场泡沫破灭时，松弛的申请标准及愿意提供无力负担的屋主抵押贷
款，让银行业一夕之间变成了冤大头。现在，银行业对资金已更为谨慎，及
严格审查申请人资格，却又成了仍然疲弱的房屋市场的主要压力，哈佛大学
研究员Kermit Baker说。
“这些日子，许多银行已忽视房屋市场，也避免从事不动产投资，”他于接
受访问时说。银行业需要执行文件与头期款规定，但是“标准太高了。我认
为银行业的措施可能过头了。”
Baker声称，银行业严格的贷款措施，可能成了房屋市场的主要问题。Fed最
新的刺激经济措施