台湾目前是世界出生率最后第二名，平均每一对夫妻只生0.8个小孩，以后一个生产力养
0.5个老人外带0.5个小孩是会发生的，数字可能有变化，生产力的负担很重是共识，台湾
会更严重的负债，消息面没有好的，这也会发生。台湾会更惨的可能很高。
人口减少而且会流到大台北地区，南部的人口变成双重的减少。当然，房价铁定下跌。
这也应该是共识，若有人预估南部的房价二十年后比现在高，此人是天才，好听一点的是
先知，曲高和寡。说白一点，此人是白痴，是建商地主是利益相关者。
请注意，高雄台南土地一直标天价，部份是养地，意在二十年三十年后开发的，标地者预
二十年三十年后的南部房地产会上涨，今天才会标天价，有人的看法就真的我们看法不一
样。而且，他用钱来投票，不是空口白话。
我在此提出一个看法，与大家讨论。
若二十年后，南部的房价相对现在铁定下跌，今天南部不跌已经万幸了，事实上，南部
现正在上涨之中，这个完全不符合以上的推论。怎会有人买来自住，住个二十年房价
下跌了。就算少数人不在意，至少也不会大家去炒南部的房价吧。而且，高雄台南很热。
正常的说法是，北冷中温南热，若市场绝对是正确的，我们不是先知，
一定是，市场有我们不懂的道理在，我们不愿意面对这道理或是我们找不到。
这道理是什么?
若是我说，高雄台南要现在就买，二十年会涨很多。这是疯子理论吗，还是事实会这样。
上一句话我不套用台北，台北二十年后比现在贵可能性很高。
这是一个针对人口减少的话题来讨论房地产。其他的相关请引申
我期待一个说法(不是答案)让今天南部一直上涨的说法合理化。
帅过头