※ 引述《dongku (亲近k线)》之铭言：
: : 新竹三年后会跌。三峡会跌，内湖会跌。
: 分享一下对新竹地区看法，
: 1.新竹县市目前交易最热络的区域为竹市关埔以及竹北高铁这两个区域
: 2.这两个区域就好比台北市一样，价格先涨到顶之后，平盘振荡，换附近
: 地区补涨，例如新竹郊区、宝山、新丰、湖口、竹东、头份..等等，等
: 涨到一定程度后，又会回到这两个区域
: 3.竹市关埔以及竹北高铁因为交易热络，目前建商抢地抢的凶，价格从早期
: 的25万->35万->50~60万，到现在普遍成交价落在50~60万之间，加上建商
: 建筑工法提升，从早期的RC到现在SRC，楼层高度愈推愈高，配备像中空
: 楼板、ykk气密窗、lowE破璃都快变成标准配备了，建商建本愈来愈高，
: 还是有人买单，新竹有钱人不是想像的出来的
: 4.新竹科学园区、竹北台元、湖口工业区、新竹工业区，这些区域非常多
: 赚钱的公司，这些都是目前新竹县市房价的支柱
: 心得：目前建商还是拼命在推新案，一个比一个大，还真得看不到不景气
第一点是对的，不过因为除了这两个地点外几乎都是老旧社区，新屋当然询问度高...
其他点就全都不知道从哪边得出来的结论。
首先新竹的房价绝对不像台北，这么多年来新竹也一直都不是竹科人的首选
因此价格总是都没有大涨的诱因，
更何况今年底到明年初，在地建商也普遍认为是小跌的趋势。
竹北和关埔两个地区成交价也多是在20~30。
新竹的有钱人当然不是想像出来的，但是会在新竹买房子才是幻想出来的，
以投资为前提竹科也早就过了那个满手现金的年代，
建商推不推案跟景气更是完全没有关联性，不推案难道要他们吃土？
你说的那些区域，真的有时间打字还不如出门随手招台出租车，
花点时间和这些长期在这几个园区和人相处的司机聊聊，谈谈他们那些客人心中的恐惧
和他们观察到人流越来越少的园区，你才会知道到底有多不景气。