※ 引述《pinkbest (熊宝贝)》之铭言：
: 前阵子参观新成屋~三辉君汇,(新店北新路麦当劳附近)
: 58坪四楼,大胆出价三千三百万.
: 小姐说~不用谈了~
: 听起来,似乎至少每坪六十万,才有机会买到.
: 似乎经常性的,苹果日报周六日房地产广告,全版刊登.
你错过时间了 去年底到今年初 有机会的 买房有时候就是时间点的问题
就跟宝徕一样 这个时间点投客就是一直出55~56万 已经没有机会 换句话说
对投客来说 这是个可以投资的价格 出比这低 买不到很正常
: 国泰双壐,宝徕花园,都是预售屋+未来价格,每坪六十几万.
: 怎么君汇新成屋,现在价格就是六十几万.
: 小姐自己也说,养心殿成交价60万...
美丽殿更敢开 我带我朋友去的 他也给我开85万
我说宝徕也才成交58~64万 代销马上用‘你懂个X’的眼神白了一眼给我
然后带我们去看了电影 我就说‘喔 原来就是卖这两个公园’
然后说养心殿 台北市的客户买7X万
奇怪我朋友买三户 怎么都买58~62万间而已
: 如此说来,养心殿也不会贵嘛.根本定价自己拉高,成交价没那么可怕.
: 另外,前几天到园上园周边走一圈,好荒凉啊.
: 若住在园上园,玉上园,园顶,甚至对面的宝兴路一带,
: 每天就是要走北二高下方小路,是吧.
: 好像太委屈了.
: 而且,玉上园"玉石"外墙,到底是...我都没看到.
: 难道是,之后会再贴上?
: 回头看看,中正路"三和苑",37坪三房,当初应该下手的喔.
三和苑当初成交也不高阿 代销都很会用迷雾策略
讲过了 代销没有比较会卖 御景当初仲介没有成交到50出头万
代销卖得掉吗 代销连47万都卖不掉 一直介绍建材 建材是能多贵
一直在电视塑造‘幸福’才有机会让消费者高价买单 代销是作不到的
因为他们太会去评断客户了
3300万 买58坪 面北新路三段 有些吵 等于一坪出56.89万/坪
代销有陆陆续续卖掉一些 58万~63万 三辉的压力也减轻了
要是你在总统大选前去买 可以有机会买到 不过那时候一般买方一定不敢买
另外宝徕目前上市有近40间
请参考：
http://sacrifice3310.pixnet.net/blog/post/46664848
主要还是大坪数比较多
不过客户实力蛮强的，除了去年的两个投客团，比较弱，其他实力都很强！
要让有钱人赔钱要天时地利人和