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北捷环状线动工 沿线房价涨一成
2012/09/15
【联合报╱记者江硕涵／台北报导】
捷运环状线去年开始动工，带动沿线房价成长。根据房仲业者统计，环状线经过的中和、
板桥、新庄等14个站区，房价陆续涨1成，大楼产品每坪房价已经是“3”字头起跳。
捷运环状线将新北市西区、南区串联起来，全长15.4公里，从新店捷运大坪林站出发，行
经中和、板桥至新庄的新北产业园区站，共14座捷运车站，第一阶段最快民国104年完工
。
捷运环状线沿线房价上涨潜力最高的是中和区，中古大楼平均行情32 万至45万元。
信义房屋中和店店长张廷亦说，虽然受到捷运施工影响、交通进入黑暗期，但捷运环状线
动工后，反而吸引外地人来中和买屋，华中站周围住宅大楼涨到每坪37万至45万元，连城
路周围公寓房价仅30多万元，具有发展潜力。
板桥房价本来就高，尤其新板特区、新埔站商圈周围房屋单价已破60万元。信义房屋不动
产企研室专案经理曾敬德表示，环状线未来设立的板新站房价比新板特区低，区域内不少
30坪至40坪格局的大楼，每坪约35万至48万元，也吸引不少自住客进场购屋。
捷运环状线往北贯穿新庄头前重划区、副都心重划区后，在新庄设立头前庄站、幸福站、
新北产业园区站共3站。头前庄站就在头前重划区内，周围房价每坪38万至40万元，随着
新大楼逐渐完工，已有屋主、投资客出售。
幸福站周围的中古大楼价格与捷运站的距离成反比，离捷运站仅2、3百公尺内，房价每坪
30万至35万元，距离5百公尺以上的产品，则每坪28万至30万元。
曾敬德说，环状线影响较深的以中和、新庄为主，由于中和、新庄交通机能不足，加上重
划区发展尚未完善，因此未来捷运通车后，将有一波房价上涨的空间。
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