楼主:
dongku (亲近k线)
2012-09-16 09:17:55: 新竹三年后会跌。三峡会跌，内湖会跌。
分享一下对新竹地区看法，
1.新竹县市目前交易最热络的区域为竹市关埔以及竹北高铁这两个区域
2.这两个区域就好比台北市一样，价格先涨到顶之后，平盘振荡，换附近
地区补涨，例如新竹郊区、宝山、新丰、湖口、竹东、头份..等等，等
涨到一定程度后，又会回到这两个区域
3.竹市关埔以及竹北高铁因为交易热络，目前建商抢地抢的凶，价格从早期
的25万->35万->50~60万，到现在普遍成交价落在50~60万之间，加上建商
建筑工法提升，从早期的RC到现在SRC，楼层高度愈推愈高，配备像中空
楼板、ykk气密窗、lowE破璃都快变成标准配备了，建商建本愈来愈高，
还是有人买单，新竹有钱人不是想像的出来的
4.新竹科学园区、竹北台元、湖口工业区、新竹工业区，这些区域非常多
赚钱的公司，这些都是目前新竹县市房价的支柱
心得：目前建商还是拼命在推新案，一个比一个大，还真得看不到不景气
作者: skyshine8 (薪水都给老婆管....) 2012-09-16 09:28:00
建商狂推是事实 不过买气确实缩减 投资客正布局土地店面
楼主:
dongku (亲近k线)
2012-09-16 09:41:00竹北的价格涨太多了，应该休息一下再上，等其它地区的价格
楼主:
dongku (亲近k线)
2012-09-16 09:43:00跟上来之后，不过目前看起来休息一阵子的投资客又出动了
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2012-09-16 13:32:00竹北很难跌 1p 20~30竹科一堆有钱人轻松买
确定吗??我同学在GG上班背贷款都觉得有压力了...
作者:
chiin ( c)
2012-09-16 15:24:00新竹的预售屋投资客很多也是来自台北客...不见得很懂行情多头时 搭高铁来新竹扫货赚钱很简单 就以为科技新贵还很贵
作者:
chiin ( c)
2012-09-16 15:26:00殊不知 新竹产业的状况已经在变了..
作者:
chiin ( c)
2012-09-16 15:27:00新竹现在当地人自己的炒法 都是玩超级短线的 比如红单..
作者:
chiin ( c)
2012-09-16 15:29:00就是担心风险高..除了昌X 也有些建商在预售就委托仲介卖
作者:
chiin ( c)
2012-09-16 15:30:00先批一些给仲介委卖 也可以制造一开始就多人买的感觉...
我反倒觉得竹北不行了,好几年了生活机能跟交通都没起来反倒是关埔地区,未来持续看涨,不太可能跌...
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!) 2012-09-16 16:31:00
楼上不是说台湾要GG了 还看涨 =.=
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!) 2012-09-16 16:32:00
应该是井喷啦才对
作者:
alarm911 (Burrerry Summer)
2012-09-16 17:12:0050~60万有哪几个建案?关埔我问过大多是2x,不过今年下半年
作者:
alarm911 (Burrerry Summer)
2012-09-16 17:13:00有几个预售案已经要到3X才肯卖,当然卖的很差..
新竹关璞附近一坪2x万真的不算贵.买得起的一堆人..
楼主:
dongku (亲近k线)
2012-09-16 20:26:0050~60万指的是土地价格
作者:
tutowuu (只有努力)
2012-09-16 22:49:00请问竹北中古房屋有机会降价吗 最近看开价还很高
作者:
alarm911 (Burrerry Summer)
2012-09-17 01:12:00买得起的一堆人但是真的想买的却有限,竹科很多三五族或是一个人离家来工作的,不见得会愿意置产在新竹
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2012-09-17 17:40:00看到新竹三年后会跌...唉 原来还会继续喷三年啊 Orz