第一这东西本来就是不合法的契约书
你是帮助逃漏税
对方式逃漏税
抓到可三倍
甚至有刑责
※ 引述《jaycruise (哲哲)》之铭言：
: 又来打扰各位了＠＠~
: 最近看了一个物件空间挺大的
: 但是他的备注里面写着"此物件有奢侈税的问题，需要到明年三月方可过户"
: 简单的说，明年三月以后才满他买这间房子两年，不需要课奢侈税
: 仲介说的很轻松，他们有所谓的‘设定’
现在一定会被查
你有这记录，到时候国税局一定会去查资金流向
查到你就是帮助逃漏税
: 详细的设定内容我也记的不是很清楚，大概内容如下，若有误还希望大家纠正
: 也就是说从谈定价格以后这间房子将不能做任何的买卖与借贷
: 其实设定了以后房子只是再明年三月才办理过户这个动作
有记录就会有被查的风险
加上单纯设定还有债务是时认定的问题
除你办法能把他做成债权
: 期间我可以自行做装潢等事前工作
如果是债权
如果房价涨了
对方不想屡行就还你借的债务就可以了
你的装潢就感谢你的捐赠(不然你就恢复原状)
即使是废墟，你一样要恢复成废墟，不然对方可以跟你做损害赔偿
如果是约定交易
那就非常有可能被认定帮助逃漏税
那你也完蛋了
: 或许在这段期间只是象征性的付些房租，未来正式成交才从总价里面扣掉
: 当然，设定除了订金以外我不需要负担其他费用
两边自己乔
: 一切都等到正式过户的时候我才需要办贷款
: 想请问以上我叙述的‘设定’内容有误吗？
: 设定有明确的法律效益吗?
看怎么弄
越有保障越会被抓
越没保障越不会被抓
: 一般来说屋子的管线保固状况应该是由正式的过户才开始算起吗?
你动过装潢的地方就没有保固
: 还是从设定以后的交屋就开始正式算起了?
: 因为他的客厅有管线因地震裂开造成的漏水状况，梁那边有需要修复的问题
都花钱了干嘛不一次弄好
: 以上，我所要询问的是设定的内容还有需要补充需要注意的地方吗?
: 设定这个方式当遇到奢侈税的问题的时候是可靠的方式吗?
很多方法拉
基本上只能做卡位，让他不容易搞鬼
: 各位遇到奢侈税的物件的时候会怎么做呢?请卖家自行吸收10~15%?
: 另外= =~
: 最近阿飘月不晓得是不是看太多飘文
: 一直有奇怪的幻想在进行着(应该确定是幻想...没有实际发生的事件)
: 所谓的凶宅应该是在该处发生非自然死亡现象
: 但是实际上造成飘宅的因素很多
: 除了该地发生非自然死亡现象以外还有风水、地理等总总因素
: 也不晓得是不是因为这栋公寓的年纪稍长(30年左右)
: 还是公寓后面的天井被大楼遮光严重，还是公寓楼梯旧住户不晓得为什么不喜欢开灯= =
: 总是有奇怪的幻想在我脑子里面进行....
: 我不期待卖家有老实说的可能，说真的阿飘月看了这么多的经验文自己的幻想居多
: 不过人总是要做好最坏的打算....
: 真的遇到了卖的掉也就算了，现在好死不死又遇到该死的奢侈税....
: 想请教假设板上的大大猜想一下如果遇到这种状况应该有什么方法解决最好呢?
: 最后一个问题...
: 说真的屋主当初买这个法拍的物件应该也是投资心态居多
: 虽然他说这段期间自己也是住那
: 但是看他的装潢....半吊子一堆，我才不相信真的有心要住那装潢会这样搞
: 水电重整全部走明管
: 格局全部打掉用轻装潢隔间(这个我意见不大，但为什么不用硅酸钙板而用木板...)
: 房间天花板用轻钢架，这个我真的很不爽...又不是办公室...
: 厨房跟浴室完全没整理，维持将近30年前的装潢风格
: 地板全铺简易型的仿木质地板?(这个地方我不晓得怎么形容，就是大卖场会卖的简易
: 木质地板)
: 说真的对于他的内装我没有一个地方可以称赞的...
: 人家总是说买房子是空屋买卖...我如果叫他全部拆掉我重新装潢这个有可能吗= =a
也要他愿意理你
: 因为说真的我买空屋全部自己装潢还比较省钱勒
: 我需要加钱吗还是这个单纯为我们最后谈判拿出来讨论看要怎么做而已?
: 抱歉....落落长的问题!!!
: 再麻烦各位不吝指教了....