看屋看得好烦。我们在大台中。台北的婆家说电梯大楼，彰化的娘家说透天
他们都是爱护子孙的父母，所以他们的意见都是出于善意。
由于目前我们的生活形态，住大楼会比较方便：垃圾问题、收发信件、照顾幼儿
但娘家长辈告诫：
“有土斯有财。台中土地还很多，不可能都更。
房子是消耗品，住久了会折旧。
住个三十年、四十年，房子就没价值了。
房贷付那么多，最后什么都没有，拿什么传给小孩？”
目前我们的口袋名单有，价格差不多：
一、地点：美术馆附近的巷弄内，闹中取静。
优点：屋龄5年的高公设大楼，屋新
住个15年再卖，应该还ok。
缺点：但用坪数蛮小的。在我们心中排第二名。
二、地点：西屯路上，生活机能超优、人潮拥挤的大马路旁
优点：公设比非常低，使用坪数相当大。
有独立使用的空中花园，是我们心中的第一名。
缺点：1.屋龄20年囉 2.无法闹中取静，虽是高楼层，还是有那么一点声音。
我们目前卡在屋龄，屋龄20年，如果再住个20~30年，屋龄就50年了
感觉房贷缴完了，但房子的价值也差不多了，说不定社区品质也差不多废了
那我们拿什么留给儿子呀？说不定也变卖不了，无法换屋了？
请问我的担忧会很无聊吗？

要是我会选一 虽然我不是台中人，但出门就是人潮拥挤

处 除非我买店面会增值，不然不考虑

而且在公共建设旁的房子比价有价值..像高雄美术馆桃园艺文特区、台北小巨蛋 等等附近的房子都涨一个超多

婆家、娘家 到底是谁会帮忙出钱 听他们。有帮忙出钱的人最大

whiteadam中肯 如果不出钱 当然就你们自己做主了

台中这么便宜 就透天吧

买透天注意地段好坏 否则没增值折旧下来 透天赔更多...

而且透天的屋况年限不一定会比大楼久 数年后漏水修缮等老房子都会碰到的问题也是会遇到 而且透天贵多多

你多缴的钱及贷款 不是在买在建物 而是脚踩的土地

你的使用需求跟缴款能力跟哪方家长资助都要考虑进去

之前蛮多屋主客户是年轻人转卖透天 原因都是共4楼5楼结果3楼以上没用到 一年上去没两次 还要清洁跟打扫

想一想才改买大楼 结果地段没增值 房子折旧赔钱卖...

房子没有好或坏 只有适不适合 懒人还是住大楼好 XD

推“懒人还是住大楼好”orz

台中20年大楼要卖应该价格不ＯＫ,约10吧

台中如果地段很好...屋龄久一点 价格不知道如何?

地段不错的话 2x年的房子也是有破10的

20年后的台中？连台北都命运未卜，不用想太多，住高兴最重要

中南部的话我会比较倾向买透天......其实北部如果透天便宜我也会想买透天.......

透天也有分独栋可以自己拆掉重盖的 或是跟别人分享墙壁的现在新透天大部分都是跟别人分享墙壁的 之后也无法随意重盖

这样还不如买大楼？

几乎都整排"贩厝" 这样建商可盖多间多赚阿

大楼喔... 起码五六十年吧...

中南部我倾向买透天, 地坪大一点, 两层半就行~

台南除非自己盖 不然新建商很少盖2楼半的 卖不掉价格差

一些乡下地方建商或盖农舍机会比较大..怕不够住

这种自住还是自己盖比较符合需求

农舍就真的很爽 虽然两层楼 但周边就是一个大大大大大

"房子是消耗品, 住久了会折旧" <==这句是我的信仰

除非你买的房子土地增值速度高过于折旧 不然还是耗损

自住这种最危险 921南投就是死一堆这种自己找工班盖的房子全家压死在里面 因为没有专业知识 设计出来的强度太差盖的很扎实是没错 问题是弥补不了设计强度的缺陷

像是楼板墙壁用太厚或太重 梁柱位置没做力学分析

现代建筑太多专业知识 用料再扎实的土炮还是土炮

南部绝大多数地方房+地的确是消耗品 特别是新的

要就要找十几年或更久房屋基本上已经折价到低谷期的不过问题是南部很少都市更新或重划 一个区域老了就是放到烂

另外找新的地方重划 旧社区常常素质劣化很快

农舍除非你打定死都不搬离 不然亏更大 因为很少人愿意接手别人盖的特色农舍(想盖农舍的几乎都是自已已经有一堆想法的人)

自住的农舍当然是个消耗品, 用来享受的ㄚ