一个很蠢的问题
建商通常在1楼或B1的停车位列为公设
假设面积有200坪
大约15个车位
一个车位卖110万
110*15=1650万
但若摊成大公(假设一坪单价30万)
200坪*30万=6000万
这两个价格差很多耶
车位一般含车公大概12~14坪好了
14坪*15=210坪
其实面积都差不多
卖车位反而不赚
就算卖到300万一个车位*15=4500万
还是小于6000万
可是车位改公设又是二工
有风险
民众为何会同意建商把车位换成大公
买车位比较划算阿
当然有公共设施活动空间也不错
有没有人遇过消费者问这样的问题过啊~

应该是说那些车位本来就是公设吧！只是将车位的用途

二工改为其他用途，例如麻将间交谊厅之类的通常是拿机车停车位去改

车位本来就不一定要分割，比如说国宅军宅，就是全部算大公

，优点是可以把车位拿来出租补助管理费。所以说跟二工没关系，是贵社区要怎么使用这片空间的问题。

停车空间可以提升容积!所以可以多几户卖!你觉得有赚吗?

现在没有停奖了。

补充楼上，精确点是今年年底前没取得建照的案子没停奖