Re: [问题] 请问一下公寓套房 playhome PTT批踢踢实业坊

Re: [问题] 请问一下公寓套房

楼主: playhome (重生) 2012-08-30 07:51:35

※ 引述《nathan0200 (nathan)》之铭言：
: 想请问一下
: 台北市
: 现在想买一间30坪的公寓
: 这间公寓隔成几间套房
: 约4年前隔的
: 这样是否合法会被拆吗
我知道最近又有一批人想买公寓来隔套房了
大概是看都更梦碎，一些有够破烂的老公寓释出了吧！
我想最近可能又会看到客厅长草的物件了
但现在隔套房的规定很囉唆
请看
http://ppt.cc/3OUf
建议最好在买卖契约特别约定
要求卖方在交屋前必须取得直下层的同意书
解释函中的其他限制都可以靠__ __ __ __解决
就那同意书比较麻烦
另外，大家都在隔套房，真有这么多房客喔?

作者: fategg (nothinG) 2012-08-30 08:36:00

套房一窝蜂的增加也不错~ 年轻的上班族就多了很多选择

作者: hint (take ur time) 2012-08-30 09:19:00

北市套房一坪可租到1500-2000 公寓大概就1100 当然要隔啊...

作者: lulalla (定存利息好少) 2012-08-30 09:45:00

公寓有1100？那30坪公寓不就可以租3万？那有那么好价！

作者: lulalla (定存利息好少) 2012-08-30 09:46:00

公寓差不多500~800而已，套房大约1000~1500。

楼主: playhome (重生) 2012-08-30 09:55:00

公寓1100要非常精华的好公寓才有可能

作者: ujma (入云龙) 2012-08-30 10:52:00

光同意书一条就可以打死了用钱都无法解决现在要隔不容易

楼主: playhome (重生) 2012-08-30 11:03:00

投资住家的黄金期真的过去了

作者: spmark (这就是幸运) 2012-08-30 13:02:00

所以东边都是盖商办厂办，一窝疯~~

楼主: playhome (重生) 2012-08-30 13:09:00

东边是指??

楼主: playhome (重生) 2012-08-30 13:10:00

我很看好ABC级商店办的前景

作者: ujma (入云龙) 2012-08-30 13:13:00

现在要投资这种产品都是买几年前隔好的最好没报拆纪录

作者: ujma (入云龙) 2012-08-30 13:14:00

问题就在于租金高又稳定产品少不然就是高价投报低

作者: ujma (入云龙) 2012-08-30 13:15:00

市场上的不是收租不稳定不然就是有报拆纪录且风险仍在这种产品没地缘关系建议少碰

作者: Anda (加油) 2012-08-30 19:49:00

天母这边的30坪公寓的确可以租到25000 内科那边的也可以

作者: evangelew (uwe) 2012-08-30 22:56:00

分租套房要做到1100会是问题吗? 当然是要看地点拉

作者: evangelew (uwe) 2012-08-30 22:58:00

但不少1X坪就做的到18000甚至20000以上了

作者: evangelew (uwe) 2012-08-30 22:59:00

公寓500~800报酬率有点低想想看就知道了搞分租套房

作者: evangelew (uwe) 2012-08-30 23:00:00

搞到6坪大小只能做到3000~4800吗? 不能说没有这种低价

作者: evangelew (uwe) 2012-08-30 23:01:00

只是在台北市想找3000元一个月的套房不是这么好找

作者: evangelew (uwe) 2012-08-30 23:02:00

通常不能去591找要去街道搜寻就是了

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