: → GDstyle:我的房仲朋友跟那个仲介同公司 只是不同区域 08/30 00:02
: → GuessXX:还有，你怎么知道屋主给接委托的仲介底价是15万？ 08/30 00:02
: → GDstyle:阿仲介朋友跟他同公司 很难问/查的到?? 08/30 00:04
: 既然同公司，就算是加盟店
: 都已经到可以问到底价的熟识程度了，就算不同区域一样能够合作
跨一个县市怎么合作 我问过我那大学同学
他说即使他想合作，他们店长都不会准他南下帮忙
: 直营店就没有什么帮不到的问题存在了
: 我比较有疑问的是
: 你的仲介朋友没委托，你接触的仲介有委托
: 为何你朋友能知道真正的底价，而接到委托的仲介得到的底价却是15万？
真正的底价当然是有管道下去探到的，接到委托的仲介接到的15万不是底价，
是议价价格，从15万往下修。
: 这点是我最好奇的
: 实际接触屋主的仲介不知道底价，反而没接触的会知道，不觉得很有盲点吗？
实际接住的仲介应该知道底价，
我朋友没接触，之所以知道是透过管道跟屋主询到的
别忘了我有提到我还有朋友是在银行上班，有种东西叫誊本...
誊本上有....
: 我怎么觉得是你的仲介朋友在破坏，不想跟别间店配合，故意把底价报11万
他想配合都没办法...
以上你讲得我都想过，无奈知道屋主真实行情后我才会上来PO这文
以上

几坪阿?? 假设35坪 你出10万 总价350万 底价385万

都接触到屋主了，还会帮不到你？

差距才35万，这种案子应该已经接近成交了

腾本上查的出屋主底价？

他不怕没接委托的乱讲话，让别间有接委托店不会成交？

不是30坪吗? 所以只差了30万 那个仲介小姐应该有其他客户

已经出更高价

还有跨县市怎么可能不能合作？

我听说台中的业务去台北卖房子的...跨县市应该是没差

又是专任委托，你朋友公司的店东，除非是傻子

可以合作阿。上次看一间 是高雄永庆接的案子

getlonely，聊一个我自己碰到的物件，我很喜欢，请仲介1000

不然怎么可能不愿意合作？ 我都成交过一般委托 桃园-台北

万谈，30万空间。他打电话问卖方经纪人，经纪人说1050可收，

腾本上有底价?

卖方经纪人比较资深，他是新人，他不敢收，跟我说回去说看看

，后来还是不行，我就跟这个仲介看别间了，毕竟他给我印象很

用贷款金额，去反推吧

我问他：不是1050才能收吗O.Oa 后来知道买方也是卖方经纪人

的客户，他1020收的。

给楼上，或许买方已经确定好价格时间，除非你出比他高

过去都过去了，不去猜测什么:)

GDstyle:阿仲介朋友跟他同公司 很难问/查的到??

前面说这，发现有BUG又改口透过誊本查屋主地址zzz

科科 房仲朋友查到誊本 找别人去用自住方式询屋主 很难理解吗？Y

那跟同不同公司的关连性是?

需要我说的这么明??

陌生人突然按门铃，屋主会乖乖讲底价的可能性是？

同公司，先透过关系问到屋主给仲介的议价金额

你是屋主??是你听不懂还是我说的不够明?

照常理推断阿XDXDXD

还有专委，买方店长不同意合作的事情，这辈子第一次听到XD

这就是看去询/哈拉的那个人功力拉～

你不相信的话我可以给你我朋友店内的电话，或是你去问店长

开发

第一篇说底价11万 这一篇说 没有底价?

你朋友是新北市 台北市仲介吗？

讲白一点就是有不小心露出什么被仲介小姐看到 然后她认为你是来探虚实深浅的~ 就三两下把你打发掉了~ 这是我的感觉~

台北市get大 你先看完整以后再提问吧...这篇哪里说道没底价 = =!

永庆？ 富旺？ 21世纪？

这个私底下再问吧 公开场合不想害到我朋友 科

最好是讲哪间店会害到zzz 哪个分店 业务是谁 都不知道

还好吧 我认识一个学长 是永庆的店长 XDD

永庆

我只是想说 永庆外县市是加盟 永庆直营店不可能配合

那我朋友应该没说错吧!?

如果是永庆，哪来的总价太低才不配合？

阿灾...他说他店长就这样说阿...你可以去问问永庆的店长

所以到底能不能帮忙配合我想GUE大可以释怀了

直营店不跟加盟店配合，全业界都知道

台北市的永庆是不可能跟任何一家配合的。

信义会

信义要看案子，大笔的店配会专案处理

那你前面说专委的话不可能不合作 是说什么起劲的= =?

信义招牌是土黄色的吗?

永庆不是土黄色 = =!?

那我当然是说永庆直营店，这很好理解吧?

年轻真好(继续d3

妳觉得我还需要有人帮我谈吗? 科科

结果没人理我 真令人桑~心

你不是说你朋友不能谈 科科

以后PO文要先debug啦

这个我就懒得回答了 都能直接找到屋主探底价了 我想你懂的

私下交易了 XDDDDD

超强的 路人都能知道底价 刚好就签专任的仲介不知道!!

然后屋主都超单纯，都不怕那路人是别间仲介假装的^^

呵 我可没说专任不知道 从头到尾都没说我还更想知道专委应该知道底价 为何要说我乱开价

如果真的11万，你原文又说能出到11-12，那100％成交了

打电话去永庆申诉那个仲介 比较快啦

摁 "可能"可以成交吧 不过据说屋主蛮信鬼月的

9月底来分享一下你买的这间房子吧

我什么时候交屋就用不着您操心了 多谢了

太神奇了，路人知道的事，刚好接案的仲介都不知道XD随便一个路人都能知道屋主真正底价，就仲介不知道XD

好啦 不用神奇了 整篇文只是在抱怨仲介为何要开高高唬人

GUESS大你是优质仲介 都不会开高高唬人 给你一个赞早点睡觉吧 晚安噜 明天还要上班呢

我都12点过后才去公司的 ^^那你一定要去抱怨一下你的永庆仲介朋友了!!

直营店有委托压力，最爱跟不想卖房子的屋主报天价了!

说实话 卖屋真正的底价顶多家人知道 仲介知道的有时候

都有稍微灌过水 开价更是给人砍的 只是不同屋主

每个人的比例都不一样 巷我爹是要拿1000万开2200万给你砍

喜欢可以找别的仲介出价 他专卖顶多就是收卖方服务费

你可以找别的帮你去议价 你付给另一位服务费也可以阿

奇怪，我认识的仲介都愿意全台服务耶！

天底下有哪个屋主会随便透露底价给路人甲,尤其连专任仲介都不见得知道

我公司人数不多也错了吗QwQ,我还是乖乖卖板桥好了(缩到角落

你朋友虎烂你的吧 把你自己想成是那屋主不就知道了

你会没事跟一个从誊本知道你住址的人讲你的底价?