1.来源连结:
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/aug/28/today-e4.htm?Slots=BEMore
2.内容:
〔记者张慧雯／台北报导〕大洋塑胶（1321）中和厂地目申请变更为住宅区案，已获内政
部核定通过，大洋可取回9916坪住宅用地，该地紧邻台北捷运环状线Y12桥和站，据当地
房仲估计，该块土地以住宅区素地价格估算每坪至少120万元，变更增值利益超过120亿元
，大洋每股待实现利益高达52.8元。
大洋公司证实，内政部都委会已通过大洋中和厂变更，至于要将中和厂土地一次卖断实现
获利，或和建商合作开发兴建豪宅，公司还在评估当中。
根据内政部都市计画委员会决议，大洋中和厂总面积为1万6162坪，经变更为住宅区后，
扣除公园、道路、捐赠部分，可取回9916坪，大洋取回的住宅用地紧邻捷运环状线Y12桥
和站，正面就是中和最大马路中山路二段，距新板特区距离约2公里 ，基地位置旁是好市
多（COSTCO），生活机能与交通设施均相当便捷。
大洋中和厂取得时间为民国65年，每坪取得成本仅有526元，变更为住宅用地后，每坪价
值跃升为120万元以上，大洋因此土地变更增值利益高达120亿元，以目前股本22.7亿元计
算，每股待实现利益达52.8元。
据指出，大洋中和厂土地开发案已酝酿多年，现在捷运环状线正在施工，预定民国105年
完工，国内房地产价格飞涨，加上中和人口日增，使得开发条件更趋成熟，若是公司选择
与建商合作开发，据房地产人士估计， 大洋中和厂推案规模应超过200亿元。
据指出，大洋中和厂核定容积高达288%，高于住三的225%，可建面积达2万8558坪，中和
中山路近来推案，每坪都在60万元以上，如果此基地开发推案，规模可达200亿元，若开
发商再移转容积，可建面积将会更高，此案是新北市少有的大面积开发案，因为紧邻捷运
，价格不仅可提高且销售时间更可缩短，开发前景看好。
大洋中和厂原为都市计画内乙种工业用地，新北市政府在“变更中和都市计画部分乙种工
业区为住宅区、公园用地”等案中核定大洋提出的申请案，并送内政部都委会审议核定，
大洋将以自办市地重划方式推动，且必须要在民国104年之前完成。
大洋指出，中和厂未来将迁往桃园新屋。
3.心得或感想:
这有没有图利的行为...
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)