1.来源连结:
http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122012082800093.html
2.内容:
京城集团与兴富发集团交易美术馆特区土地2,470坪，换算每坪230.77万元，再创高雄
土地成交历史天价，验证高雄房地产市场土地涨幅远大于房屋，且房价恐怕下不来。
　
该地位于美术东二路和明诚路口，正对面就是高雄美术馆，容积率630％、建蔽率60％
。京城建设经理周敬恒对此表示，交易标的持有人属于大股东个人，京城建设无法表示意
见。
　
据了解，该地是民国95年，由京城董事长蔡天赞和朋友合作，以每坪约50万元向高雄
市政府地政局标得，此时出售，等于6年涨幅达460％。
　
高雄土地交易频创新高，今年上半年天价成交纪录是农16特区、博爱路与明华路口的
土地，每坪成交价190万元，高雄市建筑开发公会理事长陈武聪知道该交易后，惊讶之余直
说：“高雄在地建商已经不知怎么买土地了！”
　
兴富发此举势必带动高雄土地价格上涨。陈武聪表示，建商是个土地加工业者，房屋
兴建完成，虽然有15％利润就会出售，但是，还存在卖不出去的风险，未来，土地成本愈
来愈高，房子要怎么销售？“我也搞不懂了。”
　
高雄市不动产代销公会理事长戴嘉圣指出，“高雄房价恐怕很难下来了。”虽然可暂
时将之视为个案，但势必产生带动及比价效果。
　
兴富发目前在美术馆特区的马卡道预售案“王国传奇”，每坪售价22万元到26万元，
还在潜销期即已售出70％，永信建设在同一路段推出的成屋案“仰森”，每坪介于25万元
到40万元之间，永信副总经理顾岳军表示，销售率已达50％。
　
美术馆特区的行情，还会持续热络下去，戴嘉圣指出，皇苑建设在美术馆第一排推出的
“国际馆”，开价更是每坪40万元起跳，新屋价高，连中古屋也不遑多让，嵩丰建设的“
帝门案”，有人转手就喊出每坪35万元。
　
中古屋交易的热络，也反应在房仲规模上，根据高雄市房屋仲介公会统计，累计至今
年7月，高雄房仲家数为472家，比去年5月县市合并之后，7月的427家，还增加10.53％。
3.心得或感想:
高雄房价要起飞了吗？

港资 温州商人 台北客都来炒高雄 快点筹钱买吧!

叶佩雯又来了

叶佩雯需要大量支撑

南部有钱人实力不容忽视...虽然一个比一个低调

在高雄有些上亿身家者甚至是嚼槟榔穿短裤背心露面的.

那就来静待928档期能冲出多少量!!!

有些百货公司vip.还是拥有好几台名车的车主.也有这种调调的

高雄生活圈基本上应该与台南生活圈合并.因为这两个城市距离近.来往密切..有些台南人在高雄也有置产...

未看先猜有人会说业配文

兴富发多少也是看中高雄加上台南地区上层人士消费能力够才会想去高价标这块地吧

上市公司花多少钱购地看财报就知道了

我看过南部人把皮夹塞厚叠大钞，厚到折不起来，砖块一样塞在

高雄地还很多耶 梦时代旁边不是一整片？

裤子口袋逛街，表示他有钱。

如果是假交易违反的法律可多囉

王品在高雄开了2家...传说还有第三家在run.台中开了3家.台北是4家.如果不是消费能力够他们不会轻易展店..

现在台湾的地价，就像古代的欧洲人土地轮作一样...

台湾现在只剩 资本获利还有一点搞头

该让高雄感受一下幸福的力量了~~~

房价下不来 但是也没人买 5年内新屋晚上黑的一堆

我朋友爸爸的同事的爷爷的表弟的媳妇的爸爸是南部有钱人家 他们这种有钱人买房子都跟喝水一样 爱高雄的心

不容忽视 常常说要是高雄有豪宅也会多买几间 毕竟已经

习惯高雄的风俗人情了 高雄后势看涨

上次还听说买车都用麻布袋装钱去买 一袋一袋用牛车载那条牛叫来金 专门只载钱 不耕田 因为田都卖给建商了

南天龙国

楼楼上错了 aitt会告诉你，妳那个某人爸爸是外省人权贵连牛都是从本省人身上抢的~建商是匪干装的，要买下台湾

二号天龙国无误

会下来的 放心

楼上中间的朋友，我同学的妈妈的邻居的表舅的上司说：高雄人口愈来愈少，用租的等下跌就好了．等十年就跌了

好像是杨秋兴的竞选总部~

上市公司,卖方又是大股东,这应该是关键

公司跟个人买地，科科

大股东和公司借钱?

南天龙 北鬼手

开始掏空上市公司??

快涨吧

也是看地方涨 大部分还是纹风不动的啦

高雄的人口比台中还少

阿呆才会震惊