这是两年前的购屋经验
当中也包括一些心路历程
或许可以提供自住首购族一些参考
[ 时空背景 ]
我在2007到高雄巨蛋商圈工作
当时捷运（2008年初通车）跟巨蛋（2008年中开幕）都未完工
附近的施工跟交通更是乱成一团
我到高雄的两个礼拜找好租屋处
离捷运一分钟 10坪左右独立门牌套房
房东全新装潢全新32吋液晶电视跟洗衣机
新的百叶窗、地板贴木纹皮
连双人床都铺好新床单和枕头
还有新书桌、梳妆台、小沙发
只有冷气和小冰箱是旧的
我一卡皮箱入住
代价是月租8600含管理费网络第四台，水电自理
每次别人听到我的房租都会惊呼：好贵
我这样住了三年缴了三十几万给房东
但是也因为高租金及六年级后段班房东的投资眼光和手法
激励了我在住了半年之后开始看房子
刚好那时候捷运通车
附近的房市被炒得挺热的
[ 看房历程与目标形成 ]
一开始我先在马路上的电线杆看贴纸
后来加上永庆的网站
打电话直接约看房
从新成屋到十几二十年的房子
从套房到两房三房四房
我全部都看
我还记得那时候很认真的一边看屋一边笔记
结果还被仲介笑
确实啦记了第一间但看完五间之后还是都搞混
然后呢我又上网买了一本什么梦想家之类的书
很认真的研究了一番
还知道了什么煞什么冲阿
所以我开始一进屋
梁压灶就不要了
床上有梁有灯就不要了
是的十几间之后我就发现没有符合我需求的房子了
就这样看着看着
马先生第一次五二零就职前后房价也相对的高了一波
在我看到生气不爽看之前
< 我也确定了我的需求 >
两房、有管理员大楼、四楼以上、顶楼不要、西晒不要、屋龄十年内
（当然高雄人流传“三金”不要也有稍微听听）
接着金融海啸以及高捷通车并没有预期效应
房价开始重新整理
就在这时候我看到了我超级喜欢的房子！！！
完全符合前述标的之外
2+1房 而且这个+1还很大 可以当书房还落地窗
主卧一卫浴、客厅旁有厕所、全屋木地板
南北向、三面采光、厨房开窗有阳台
一层四户两座电梯全栋五十几户
而且刚好有同事认识当中住户
表示管理良好居住品质良好
完全是我心目中的百分百房
（事隔三年打到这里还有那种对初恋情人的悸动）
价格也很棒印象中三百三十万吧（现在在这边哪里找这种的）
先说 我没买
我没买
我没买
喔打到这里我要哭了（我当时真的有哭）
两个原因
第一：他有一个很烂的车位，机械的下下层（这是我犹豫主因）
第二：他对面是教堂（这是我妈反对主因）
车位不能不买，但附近又有两个停车场跟公园，我很怕租不出去
（因为我自己不骑车不开车自然也没有车需要停车位）
总之这间房没有成
我又没看房一阵子
就像失恋的时候说：我不要谈恋爱了！那种赌气
直到有一天我又开始感受到房租好贵
（妳知道人住久会习惯 ，突然才惊醒的）
我又开始积极的看房子 大概是2010年初
刚开始积极我又不爽了因为房子又变贵了
但是我清楚我不想再缴房租
而且我也开始调整看房策略（把书丢掉）
屋子的地点、建设公司比屋内的一些小格局缺点重要
[ 好宅出现 ]
我看屋两年半的时间总共看了一百多间
附近只要讲哪条路我就说得出建案名称
后来一年多有固定找一位房仲先生
平常我就上网看
看到中意的就跟他约假日看房
我还记得我2号看到那间房子
进去晃一圈大概十分钟
我很直觉：是他了
离捷运两分钟 五楼以上 五年左右
两房 主卧跟次卧都木地板
卫浴干湿分离
南北向前阳台进出（套句仲介的话：稀有物件）
后阳台有洗衣机跟晒衣杆
两台日立分离式冷气
一个大的旧冰箱（我唯一换掉买新的东西）
沙发、茶几、床垫（席X丽大概两万）都给我
衣柜电视柜都是屋主装潢好的
还有一个机械车位（平移）
[ 快速成交 ]
网络上开价3XX-4XX
我心理的底价是3**
小心的跟仲介探价钱
仲介说开价很乱屋主不爽
我问是怎样
仲介说有人开3**屋主不爽卖
干！我心里的底价直接被踩住
我表面上很冷静内心很澎湃
回公司的路上打给我妈 稍微描述
我妈也很肯定支持我下斡旋
同事教我到地政去申请房屋资料
我马上冲去花了一百元
可以合法的看到房屋的贷款及转手情况
这可以帮助我们稍微比较安心这个房子目前产权是干净的
隔天我跟仲介说要下斡旋
仲介跟我说屋主不在要我七号在下
斡旋我直接原本心里底价3**加二十万斡旋
屋主考虑满七天
最后有加一点点成交
十四号签约
然后开始办贷款跟过户
银行跟代书很帮忙
让我三十号交屋
当天马上换锁
三十一号一早请阿姨来打扫
两天后我就入厝了
刚好距离第一次看到这间房子一个月
＊去银行办贷款的时候
行员跟我说他们有来鉴价
都觉得我的房子很漂亮
虽然这么短短几句也不知是不是场面话的
还是有爽到
[ 后记-1 买房要准备多少钱 ]
交屋当天我户头只剩两万块
妳没看错～因为刚好月底
喂！就算是月底这样也太ㄍㄧㄥ了吧
没错～至今在朋友圈仍是一个传奇（or笑话）
而且因为贷款比预期少五十万我还解定存
什么东西都没还买喔
是说这屋况也是让我一卡皮箱入住
比较大的花费就是换新冰箱一万五跟装净水器七千
我当时月入四万初 年薪14.5个月
平常花费娱乐置装都照旧
半年后我还可以拿出十五万丢进去本金里喔
这种事作一次就好嘿
因为丢十五万进去一个月才少七百多
结果下个月央行给我升息半码就又多三百
所以我现在都不丢了
不过当时丢进去那种感觉很感动
总之我买了存款四倍左右的房子（不用花钱整理的屋况）
全部靠我自己原本存款跟贷款 就是这个样子
我觉得以主流社会的价值
好像至少准备个房价三分之一的现金来买房子会比较让大家安心
当然你要全部付现我想大家也是祝福你
[ 后记-2 为何买房 ]
我 70年次 女性 一个人在高雄工作
两年来好多人听到我买房的反应就是：你要定居拉
我都笑笑带过
我的想法是：
第一：我有自住需求
一个月要缴的房贷不到以前房租的两倍
然后我住得舒适开心房子还是我的
第二：对锁定区域的机能与行情有充分了解且还算有信心
对照目前的行情当初确实是不错的决定
[ 后记-3 何时买房 ]
两年半前我开始看屋
好多人尤其高雄在地人都认为我锁定的区域房价太贵
你说我会不会怕？当然会阿
毕竟我白手起家背后也没有金援
我当然希望钱花在刀口上
然而看屋的两年半来我也感受到房价起落
如今又过了两年
今天我家楼下贴的出售公告：三房无车位开价588
我也是笑笑而已毕竟不可能现在卖掉那我要住哪
只是当年那些喊太贵的人现在还是说好贵
然后觉得我买好贵的人现在说：妳买到便宜了
小结：每个人都想买在低点卖在高点
还是认清自己需求并慎选物件最实在
总之：若妳没有庞大金援或超强运气
功课还是要认真作啦