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2.内容:
近期房市在政策为保2的前提下，开始对火车头产业的房地产释出利多，包括奢侈税可能
有条件退场、国有地禁售可望解禁，不仅激励营建股股价喊冲，被一连串打房政策给闷坏
的建商，在北中南的推案也纷纷传出销售回温现象，根据住展杂志统计，全国3大都会区
、销售奏捷的指标建案，总计有29个之多，为即将来临的928档期开出好采头。
住展杂志汇整了今年年初迄今，全国3大都会区，29个销售状况火热的建案，台北市有7个
、新北市有5个，桃园地区有7个、新竹地区有2案，台中有3个建案、高雄有4个建案；住
展杂志研发长倪子仁表示，这些建案之所以会热销甚至再创区段房价新高，代表的是现阶
段房市属个案表现，房市走入差异化、区隔化的现象愈来愈明显。
分析个案表现，北市内湖区有豪宅每坪开价135万，再创下内湖房价的新高点；中山区新
生北路个案，在降价的策略运作下，以每坪100万元的不二价销售，也有不错的市场反应
。新北市林口、五股、淡水，加上桃园及八德的部分建案，主要抢攻首购族市场，开出低
总价首购族市场的需求，亦成功的杀出一条血路。
中台湾地区，台中七期及美术馆特区为主的豪宅房价持续狂来，台中市七期豪宅最新行情
，已有破每坪80万元的天价纪录，其余豪宅建案平均每坪开价也在55至60万元。
南台湾部分，高雄高铁左营站附近的预售案，每坪开价25万至35万元，开卖几周销售就破
5成，建商随即调涨房价，并成功短时间结案，同时出现豪宅当道现象，4大豪宅指标个案
在高雄热销，显现高雄房市火红的补涨走势。
3.心得或感想:
从建商的策略和台北就业数量，生活品质，财政部的压力来看，
现阶段真有有在打房的只有央行，力道看来也不是很足，台北区的需求真的很高，
这次打房下来，身边的人民调的结论，最多下跌一成，更多的是认为持平或缓步上涨。
年轻人想买房，难呀。
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