楼主:
IEhacker (《ＩＤ暱称》)
2012-08-24 23:14:34※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 5.请注意，到了第十三年，等很久要卖的人会一起卖出来．约为4009户的四成以上。
: 此时，大量卖出来房地产是跌还是涨。
: 推 shhsu:对于第五点，我持保留的态度，13年后生活机能好了，交通方便 08/24 22:30
: → shhsu:了，还会有四成拿出来卖？拿大直的基河国宅来说，十几年前这 08/24 22:31
: → shhsu:里很荒凉，据了解拆迁户一户4xx万就有了，卖5xx~6xx时不少人 08/24 22:32
: → shhsu:不想买，可是现在呢？文湖线通车了，未来还有南北线，附近有 08/24 22:32
: → shhsu:美丽华、影城还有几个大卖场，旁边也有内科，现在开价都两千 08/24 22:34
: → shhsu:多了，上网查看看物件，实在没有四成想卖。 08/24 22:34
是吗?
大直是大直 浮洲是浮洲
大直过去这十多年有他的发展条件
所以房价可以大涨 以至于屋主惜售
反观板桥浮洲
即使合宜住宅完工
还是改变不了周边房屋老旧
道路巷弄狭小 一堆单行道 道路远比大直狭窄
也没有像大直有较好的捷运条件 浮洲到亚东医院站仍需要800米左右距离
台铁浮洲站对当地房价效用也不大
再说周边学校与环境
整体来说也是大直优于浮洲
临近周边商圈百货等
浮洲也没有大直有美丽华的优势
以此来看
即使13年过后
浮洲当地的房价还有可能会上涨吗?
投资合宜住宅的人禁售令解除了还有获利空间吗?
不要下跌就要感谢上苍了吧!?
很简单，你找一个社区，问总干事，完成之后到第十三年，有多少是第一手的原住户。房子再好也有要卖，这就是换屋
作者: billyyeh (hi) 2012-08-25 01:23:00
一般家10年都能存到一笔金，通常拿来换屋或用在儿女上
10年的钱都丢进合宜里戈了还有钱换屋或用在儿女上?
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2012-08-25 07:37:0010年的钱丢进去难道10年后就变0了吗 ???换屋就是 卖旧屋+贷新的款=买新屋
作者:
yrrh 2012-08-25 10:25:0010年后房价绝对会崩个两三成以上，现在买800万，以后只剩600
作者:
yrrh 2012-08-25 10:28:00而且这10年期间你还要保证自己每个月还得起每月近5万的贷款
作者:
yrrh 2012-08-25 10:29:00一般会出抽这种房子的，根本没有衡量自己的财力，也没这个钱
作者:
yrrh 2012-08-25 10:31:00如果月收入超过五万以上的，都还是有点脑袋，会买可投资房子
作者:
shhsu (shhsu)
2012-08-25 10:44:00了不起，能预测13年后的情况，佩服！
作者: WaiToDog (歪头狗) 2012-08-25 11:07:00
就算800万全部都贷款，月付也4万出头，每月5万怎算的?
因为他预测 利率会上升阿 XDDDDDDDDDDDDDDD
你以为3成的钱会不见吗?前面三年三成的首期当做不用付了?
作者: cloudlim (OswinC) 2012-08-27 20:28:00
没人考虑到现在的价格是市价七成吗...? 跌个两三成还能保值耶 当你家都跌到哪层楼去了的时候