我对合宜住宅有一点研究。提出来大家讨论
1.兴建三年十年过户，也就是要住十三年，这是国宅有史以来最长，之前没人
敢这么限制，但是，合宜住宅的兴建目地就让大家有房子住，避免投机，这
一次不是帮助弱势，也不是军眷兴建，
2.价钱不低，比市价低三成多而已，若由建商兴建，我猜这一大片4000多户，也
只能卖一坪30万元。
3.预售屋要拿出 这么多钱不简单，抽完之后，房子给50万元车位给十万元，然后
要付出三成。这不简单，民间的建商会想办法合理，让你想买，合宜是一开始就找
买的起的人。
4.地点，目前这一地点算荒凉，建商卖的房子，建设交通未到位，房子不会高，芦
洲也是捷运通车后有大涨幅，建商会提到桥会盖，学校会兴建，公共汽车有几线，我的
经验是，政府官员准时办到的机会很低，到时候就一阵骂，骂完也是等。
以目前荒凉的情形，价钱不能用完成之后的价钱来比。
5.请注意，到了第十三年，等很久要卖的人会一起卖出来．约为4009户的四成以上。
此时，大量卖出来房地产是跌还是涨。
6.政令，目前房地产涨是跌，说法不一，无法让人勇敢的前进。
7.前面就放弃了20%，我猜后面会高出一倍不只，所以，我猜全部4009户，抽签户放
弃的约为50%。
各位也来猜吧，猜放弃率，试输就把他抽到的合宜宅送给对方，没有合宜宅的人输了
不用赔，来来来大请下注
帅过头
※ 引述《qqqaz (QQQ)》之铭言：
: 我个人没资格抽这个,但朋友有,所以帮忙关心.
: 前两天合宜住宅选位,111人有资格,结果22人放弃,差不多是2成.
: 排前面可以选好位,应该不会想放弃吧?为何还有2成的人放弃?大家有
: 什么看法?
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2012-08-24 12:34:00其实说要拓宽道路与盖桥到捷运站 附近土地征收并不是这么顺利 市政府好像也没有特别积极 有可以合宅都盖好了
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2012-08-24 12:35:00路跟桥都还没弄好 光靠一条大观路 可能会塞爆
作者:
Lyon9 (一点滴诗意)
2012-08-24 12:37:00房子部分签约金是40万
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2012-08-24 12:38:00室内规划真的有差到 建商吃相难看 这都是可能弃标的原因
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2012-08-24 12:39:00房子+车位共50万 之前还说会秒杀 唉....
作者:
Lyon9 (一点滴诗意)
2012-08-24 12:39:00其实合宜的部分只有房子 车位还有店面都不合宜XD
作者:
Lyon9 (一点滴诗意)
2012-08-24 12:40:00但根据最新选位结果 还是联通桥梁的A2区预售情况最好
作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
2012-08-24 12:42:00我猜最后一号选位是12345号
作者:
IEhacker (《ＩＤ暱称》)
2012-08-24 13:41:00不过值得玩味的点在于,放弃中签资格者,是想投资的较多呢?还是想自住的?
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piggywu (piggy)
2012-08-24 14:29:00排前面的也只是被抽中而已,放弃率应该会是差不多才对.只不过越后面,理想的屋型越少,会是因为这样才放弃的
1.投资客主动放弃, 2.自住户根本缴不起那么多钱....
建商这次跟政府合作,面子里子全有了,想必以后一定还有一堆油水可捞
限制条件筛掉了投机客,剩下8成是真正想住的,很合理
作者:
IEhacker (《ＩＤ暱称》)
2012-08-24 15:26:00假设最后有1000人放弃 那就再开放备取1000人啊
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IEhacker (《ＩＤ暱称》)
2012-08-24 15:28:00一直备取到最后一个人去完成登记缴款为止
作者:
IEhacker (《ＩＤ暱称》)
2012-08-24 15:29:00就像考试正备取录取序位一样 但我相信我相信合宜住宅绝对不会不足额录取的啦!
正取 1~4009号,补取 4010~25000号左右
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-08-24 16:08:00我抽到一万多号....(泪奔)
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ryanwen (FAST CAR)
2012-08-24 16:16:00板桥合宜绝对卖光光，就算第一类卖不完，还有第二类呀顶多再开放第二类登记，还是一样会卖完
作者:
IEhacker (《ＩＤ暱称》)
2012-08-24 16:23:00wanghong专业
况且实际算下来(含雨遮,公设)总坪数,一坪不到19万也~~~打死一堆中永和一坪破 50万的豪宅啦
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Mikli (GiGi)
2012-08-24 16:39:00wanghong有点中肯 看来合宜可能会愈来愈常见
楼下那篇又出现了实坪／总价的算式，是到了中永和自动
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sukih (Taoboing)
2012-08-24 18:35:00问一下,合宜住宅头期款200W,很多人拿不出来吗?那为什么高雄连五甲这么偏远的建商都跟我说,他的房子卖得很
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Lyon9 (一点滴诗意)
2012-08-24 18:36:00标准3房来讲都破200多万 别说大3房或4房
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sukih (Taoboing)
2012-08-24 18:36:00好.大家的头期款都有1~2百万
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Lyon9 (一点滴诗意)
2012-08-24 18:37:00合宜中签后应该是一周就立刻开始选位签约 有人根本来不及找
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sukih (Taoboing)
2012-08-24 18:37:00如果以现在的新屋开价,高雄买新屋自备款要2成以上都要100W
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sukih (Taoboing)
2012-08-24 18:38:00上下,如果多数人头款没这么多,那为何房市还这么热呢?是代销呼咙我吗?
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sukih (Taoboing)
2012-08-24 18:40:00所以连台北人很多连100W都拿不出来吗?
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sukih (Taoboing)
2012-08-24 18:41:00若真的多数人连100W都拿不出来,那应该房市很惨才对阿!?
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sukih (Taoboing)
2012-08-24 18:43:00为何高雄还是很多人买屋?代销还一副没100W头期款别浪费我时
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Lyon9 (一点滴诗意)
2012-08-24 18:55:00合宜可抽的不限双北居民 双北是人数是最多没错
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Lyon9 (一点滴诗意)
2012-08-24 18:56:00台北居民也未必户籍是双北 或老家就是双北...
这就是逆选择的结果啊！等交屋后管理费才是伤脑筋的事勒
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shhsu (shhsu)
2012-08-24 22:30:00对于第五点，我持保留的态度，13年后生活机能好了，交通方便
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shhsu (shhsu)
2012-08-24 22:31:00了，还会有四成拿出来卖？拿大直的基河国宅来说，十几年前这
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shhsu (shhsu)
2012-08-24 22:32:00里很荒凉，据了解拆迁户一户4xx万就有了，卖5xx~6xx时不少人不想买，可是现在呢？文湖线通车了，未来还有南北线，附近有
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shhsu (shhsu)
2012-08-24 22:34:00美丽华、影城还有几个大卖场，旁边也有内科，现在开价都两千多了，上网查看看物件，实在没有四成想卖。
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shhsu (shhsu)
2012-08-25 10:42:00有些推文真是莫名奇妙！