赠与、继承或信托土地应重新申请自用住宅
新闻日期： 101.08.23 发布单位： 新北市政府财政局 发布类别： 市府资讯
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原已适用自用住宅用地优惠税率课征地价税之土地，如有赠与、继承或自益信托而移转
者，新所有权人如欲继续适用自用住宅用地优惠税率千分之2课征地价税，应依规定重新
提出申请。
新北市政府税捐稽征处表示，依土地税法第9条及第17条规定，适用自用住宅用地优惠税
率的条件包括：（1）地上建物办妥本人、配偶或直系亲属户籍登记（2）该房屋为土地所
有权人、配偶或直系亲属所有（3）无出租或供营业用之情形（4）都市土地面积以300平
方公尺（约90坪）为限，非都市土地以700平方公尺（约210坪）为限（5）土地所有权人
与配偶及未成年直系卑亲属适用自用住宅用地优惠税率，以一处为限。
该处再次提醒民众，土地有赠与（包含夫妻赠与）、继承或自益信托等行为时，因土地所
有权人已变更，纵使符合上述土地税法适用自用住宅用地税率之规定，新所有权人仍应于
每年地价税开征40日前（即9月22日前）重新提出申请，否则将被改按一般用地税率课征
地价税，今年9月22日适逢例假日，申请日期顺延至101年9月24日截止。
另该处本于爱心办税原则，于土地所有权人办竣土地移转登记后，即主动寄发地价税适用
自用住宅用地税率之辅导函及空白申请书，提醒上述移转土地所有权之民众重新提出申请
。民众收到辅导函后，只要填妥背面之申请书，检附户口名簿及建筑改良物权状影本（信
托移转者另加附自益信托契约书影本）于申请截止日前邮寄至土地所在之税捐稽征处即可
申办适用优惠税率。民众亦可至该处税捐服务网下载申请书使用（网址为：
www.tax.ntpc.gov.tw）；也可以利用网络线上申办方式申请（至税捐服务网点选财政部
税务入口网/线上申办/税务线上申办/地价税/申请自用住宅用地税率）。民众如仍有地价
税疑问，请拨税捐处服务电话89528625洽询。
撰 稿 人：土地税科 黄秀玲 电话：8952-8263
资料详洽：企划服务科 刘丽慧 电话：8952-8130