楼主:
unclefucka (冰不汁酱,酱不汁冰,难吃!)
2012-08-24 10:34:19※ 引述《Homedepot (hallo)》之铭言：
: 这阵子感受特别深~~
: 很多事情 !!
: 我说的是地产上的风风雨雨
: 一 双子星即将成型 商业行为又被拉回西区
两边商业行为本就有高低价差与诉求不同
西区的涨不等于东区必然消退与东区的原有机能得移到西区
: 二 西门町店面比东区还贵 东区消费力衰退严重 有名无实
自己算算西门町适合的店面有几间吧....
: 三 西区的商旅 满租率达到八成
同二
自己算算离车站距离以及商旅的数量吧...
: 会影响到的是~~~~ 以后我们可以看到的
: 一 宁可买三重五股泰山 也不买汐止
汐止的捷运线在规画上是与篮线相同的必炒地区
除非三重五股泰山突然有地区蹦出来变成金融中心、商业重镇
不然作这些行业的人喔....买五股泰山?
一堆现有厂房怎办?!
但若你是已经埋好补虫洞的商人，这又难免啦
因为汐止已被炒起来了，一般人的承接力稍微低了点
一坪三十几万的东西，年轻人比较掏得出钱来.......
: 二 从南京松江 到火车站西门町 一房难求 价钱会超越仁爱路四段
这些地方能够改建/都更的人家早动手了，无法动的也僵在那了
当然难求....
不过你画的饼，地方范围也太大了点....
: 三 老年化开始 台大医院周边 地产价值最高
这样说下来，辛亥路/卧龙街也该涨了，反正迟早会用到....
: 接下来布局 东区别碰了 今年东区的百货 营业额少说都衰退两成
: 龙脉已经走掉了
: 现在买西门町 就像当年八年钱去买信义之星一样!
和你说，ROC最晚15年内会倒台，一般算是9年
拿钱买台湾房地产的都是傻子
能逃快逃，趁手上三千万还能够达到移民纽澳门槛，纽澳门槛还没有再进一步
被大陆人挤爆三度调高之前，快点移民!
你信不信?