看你怎想
跟算命是一样的
信的人就是会信
买方看到 >>> 那不准拉哪有那么贵
卖方看到 >>> 那不准拉哪有那么便宜
老实说不管是仲介的 内政部的
未来实价登录的...
市价1千万的房子 >>> 我卖500万不行???
市价1千万的房子 >>> 我买1500万不行???
这两个状况发生都是会登录的欧
你要信哪一个???
重点是
屋主想卖多少钱???
你想用多少钱买???
※ 引述《jordanal (心～开始跳动)》之铭言：
: 内政部号称有一个是由房仲业者所提供成交资讯的e-house
: 请问各位大大 这个到底准不准啊 毕竟是仲介
: 应该会拉高成交价吧!!
: 我查近2年的成交价 同一栋社区
: 2012 卖掉的成交价是 10.8 万
: 可是现在591 上面都是po 18~23 万不等啊
: ~~ 这样真的是对折在成交的也
: 我本来还打算出15万的...看到这里的成交价
: 突然有种自已被当潘仔的感觉
: 但人家平均成交价是10.8~ 我出11万 仲介也不理我 囧
: 原来一年内可以涨二倍哦.....

说到重点了 人只相信想相信的事物 就算事实也各自解读

都信啊，为什么不信，又不是仲介用吹的价

如果房子以后都不二价，恐怕超商也在卖房子了，柜台结帐。

要怎么不二价？ 楼层不同、屋况不同 ??

如果无法不二价，查询别人的成交价没有意义。

怎么会没意义? 以原po的例子500跟1500都可信

代表该地区房价看法相当分岐，等稳定一点再出价

如果别人的成交价没有意义，为什么仲介还要报价而且报给买方都刻意报高，报给卖方都刻意报低

以后这招就不管用了 (话说上周日还有人用)

实价登录还是必要 市场太多不老实的仲介了..

不二价要看什么角度.超商的饮料也是不二价.但卖得很差.隔阵

子就给你优惠6折或是二瓶一起买可以抽1元结帐的机会等沙闭属

实价登录主要是给大家一个有力的参考值.而且也可以看出买卖的状况.被图利人士从中动手脚来炒房的机会降低罢了

但实价登录在这房产泡沫极大的现实下.搞不好会发挥出大家难

以预期的效果.

至少对于炒房投机来说.它不会是什么好消息.

可以法定强制不二价，但就会产生黑市，看看合宜囉

每间房子的单一独特性太强，拿饮料类比差太多

纵使双拼公寓格局相同，但楼层面向不同，价格就会不同对不同的买方卖方的价值也不同，价格当然也不同

可以统一价格，但你统一不了每个人的价值观

没有人说房屋应该要统一价格，实际登录也不是为了这个

实价登录只是让买卖双方有正确的成交价 跟不二价没关系

j大讲的一直都有人再用 前阵子才有人发问说永和2x坪公寓

仲介估600w 放到板上打到跟猪头一样..!!!~

不二价一事请看五楼......

p大说的没错.饮料难以展现房屋的各自独特性.不过我举此例.意

在表示在交易市场中.长期看来本就没有"不二价"这东东.这通常只能代表"当下".但卖况佳.后续就有可能涨.卖况糟.后续就有可

能跌.仅此而已.故以饮料作例说明市场交易的情形.